Un magnifique terrain boisé de 30 ares 39 ca avec un avis de principe de la commune, situé au cœur de Bomal-sur-Ourthe, à quelques mètres du Château de Bomal et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, transports en commun, à 10 km du centre de Durbuy, Sentier de l'Ourthe - GR57, etc.). Un vrai potentiel pour créer de la valeur et de la rentabilité, ou pour offrir un lieu de vie confortable ! Le terrain bénéficie d’une façade de +/- 70 m le long de la rue L’Izier et de +/- 75 m le long de la rue Les Deux Tilleuls. Il comprend un bâtiment en ruines, permettant de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 6 % pour une reconstruction, un atout financier de taille ! Celui-ci est vendu avec un accord de principe de la commune datant de 2024 pour créer une habitation unifamiliale ou un logement touristique pouvant accueillir une capacité totale de 9 personnes. La division et la création éventuelle d'un gîte ne seraient possibles que via une modification du permis d'urbanisation. Infos techniques : raccordement possible à l'eau et à l'électricité, pas de raccordement au gaz possible, pas de raccordement à l'égout possible. Prescriptions urbanistiques et autres documents sur demande. Prix indicatif : 250.000 € (sous réserve de l'accord des propriétaires). RC : 22 €. *** Le projet qui est proposé est une représentation non contractuelle et est soumis à titre indicatif. *** (Description révisée par l'IA)