📍 TILFF (Esneux) – Grundstückspaket von ca. 20.000 m² mit teilweisem Entwicklungspotenzial Lage: Avenue sur Cortil – an der Grenze zu Beaufays. Wohn- und Waldgebiet, in der Nähe von Verkehrsanbindungen und Einrichtungen. Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 20.000 m², mit einer gemischten sektoralen Ausweisung. 🔎 Städtische Nutzungen - Ca. 5.000 m² im Wohngebiet - Ca. 15.000 m² im Waldgebiet Das Grundstück ist zudem teilweise enthalten in: - einer Landschafts- und/oder ökologisch wertvollen Zone - einer Naturfläche im kommunalen Entwicklungsplan - einer Zone, die für eine Bebauung nicht empfohlen wird - einer Grünfläche - in der Nähe eines Natura-2000-Gebiets - teilweise im System der autonomen Abwasserreinigung (PASH) 🎯 Positionierung Der im Wohngebiet gelegene Teil bildet eine mögliche Basis für eine Entwicklung, vorbehaltlich: - einer vertieften städtebaulichen Analyse, - einer technischen Machbarkeitsstudie (Topografie, Zugang, Anschlüsse), - sowie des Erhalts der erforderlichen Genehmigungen. Angesichts des regulatorischen und ökologischen Kontextes richtet sich dieses Angebot vorrangig an einen Investor oder erfahrenen Projektentwickler, der bereit ist, die lokalen Auflagen in einer qualitativen und abgestimmten Herangehensweise mit den zuständigen Behörden zu berücksichtigen. 📌 Zusätzliche Informationen - Juristische Analyse der Machbarkeit zur Schaffung eines Zufahrtswegs - Verkauf vorbehaltlich Annahme durch die Eigentümer - Es wird keine Garantie für die Machbarkeit eines spezifischen Projekts übernommen (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)