📍 TILFF (Esneux) – Complesso fondiario di circa 20.000 m² con potenziale di sviluppo parziale Posizione: Avenue sur Cortil – al confine con Beaufays. Ambiente residenziale e boschivo, vicino alle principali vie di comunicazione e ai servizi. In vendita, un terreno con una superficie totale di circa 20.000 m², con una configurazione urbanistica mista. 🔎 Destinazioni urbanistiche - Circa 5.000 m² in zona residenziale - Circa 15.000 m² in zona boschiva Il bene è anche parzialmente incluso: - in una zona di interesse paesaggistico e/o ecologico - in area naturale secondo il piano di sviluppo comunale - in zona sconsigliata all’urbanizzazione - in area verde - vicino a un sito Natura 2000 - parzialmente soggetto a regime di depurazione autonoma (PASH) 🎯 Posizionamento La parte situata in zona residenziale rappresenta una base potenziale di sviluppo, previo: - un'analisi urbanistica approfondita, - uno studio di fattibilità tecnica (topografia, accessi, allacciamenti), - e l’ottenimento delle necessarie autorizzazioni amministrative. Considerato il contesto normativo e ambientale, questo bene è destinato principalmente a un investitore o promotore esperto, disposto a integrare i vincoli locali in un approccio qualitativo e concertato con le autorità competenti. 📌 Informazioni complementari - Analisi giuridica della fattibilità per la creazione di una strada di accesso - Vendita soggetta ad accettazione da parte dei proprietari - Nessuna garanzia è data sulla fattibilità di un progetto specifico (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)