📍 TILFF (Esneux) – Grondensemble van ± 20.000 m² met gedeeltelijk ontwikkelingspotentieel Ligging: Avenue sur Cortil – op de grens met Beaufays. Residentiële en bosrijke omgeving, nabij verbindingen en voorzieningen. Te koop: een perceel met een totale oppervlakte van ongeveer 20.000 m², met een gemengde sectorindeling. 🔎 Stedelijke bestemmingen - Ongeveer 5.000 m² in woongebied - Ongeveer 15.000 m² in bosgebied Het perceel valt ook gedeeltelijk binnen: - een landschaps- en/of ecologisch belangengebied - een natuurzone volgens het gemeentelijk ontwikkelingsplan - een zone die afgeraden wordt voor bebouwing - een groengebied - nabij een Natura 2000-gebied - gedeeltelijk met eigen waterzuiveringsvoorziening (PASH) 🎯 Positionering Het deel in het woongebied vormt een potentiële basis voor ontwikkeling, onder voorbehoud van: - een grondige stedenbouwkundige analyse, - een technische haalbaarheidsstudie (topografie, toegang, aansluitingen), - en het verkrijgen van de noodzakelijke administratieve vergunningen. Gezien de regelgeving en de milieusituatie is dit goed hoofdzakelijk bedoeld voor een investeerder of ervaren projectontwikkelaar, die bereid is lokale beperkingen te integreren in overleg en kwalitatieve samenwerking met de bevoegde autoriteiten. 📌 Aanvullende informatie - Juridische analyse van de haalbaarheid van het aanleggen van een toegangsweg - Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars - Geen garantie op de haalbaarheid van een specifiek project (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)