📍 TILFF (Esneux) – Conjunto de tierras de aproximadamente 20.000 m² con potencial de desarrollo parcial Ubicación: Avenue sur Cortil, en el límite de Beaufays. Entorno residencial y arbolado, cerca de vías de comunicación y servicios. En venta, un terreno con una superficie total de unos 20.000 m², con configuración sectorial mixta. 🔎 Usos urbanísticos - Aproximadamente 5.000 m² en zona residencial - Aproximadamente 15.000 m² en zona forestal La propiedad también se encuentra parcialmente: - en zona de interés paisajístico y/o ecológico - en área natural según el plan de desarrollo municipal - en zona desaconsejada para urbanización - en zona de espacios verdes - cerca de un sitio Natura 2000 - parcialmente bajo régimen de saneamiento autónomo (PASH) 🎯 Posicionamiento La parte ubicada en zona residencial constituye una base de desarrollo potencial, siempre que: - se realice un análisis urbanístico profundo, - un estudio de viabilidad técnica (topografía, accesos, conexiones), - y se obtengan las autorizaciones administrativas necesarias. Dado el contexto normativo y medioambiental, el bien está dirigido prioritariamente a un inversor o promotor experimentado, dispuesto a integrar las restricciones locales en un enfoque de calidad y concertado con las autoridades competentes. 📌 Información adicional - Análisis jurídico de la viabilidad para crear un camino de acceso - Venta sujeta a la aceptación de los propietarios - No se garantiza la viabilidad de un proyecto específico (Descripción revisada y traducida por la IA)