Ein Baugrundstück von ca. 20 Ar mit einer großzügigen Frontbreite von 44 Metern, ideal gelegen in Jemeppe-sur-Sambre, wird angeboten. Dieses Grundstück bietet eine bebaubare Tiefe von 50 Metern und ermöglicht ein ambitioniertes Bauprojekt. Im hinteren Bereich rundet eine Grünfläche von etwa 2 Ar das Grundstück ab – perfekt für einen Garten oder einen geschützten Naturbereich. Ideal gelegen profitiert dieses Grundstück von direktem Zugang zur N90 und unmittelbarer Nähe zur Autobahnverbindung Namur–Charleroi, was schnelle Verbindungen zu beiden Städten gewährleistet. All dies in einer ruhigen ländlichen Umgebung, die das Beste aus beiden Welten bietet: die Ruhe des Landlebens nur wenige Minuten von den Hauptverkehrsachsen entfernt. Wichtiger Hinweis — Hochspannungsleitung von ELIA. Spezielle Bauvorschriften gelten: eine 27 Meter breite Schutzzone auf beiden Seiten der Leitung, in der keine Bebauung zulässig ist. Der Bereich unter der Leitung kann weiterhin genutzt werden (Parkplatz, Garten etc.), vorbehaltlich der gemeinsamen Zustimmung von ELIA und der Gemeindeverwaltung Jemeppe-sur-Sambre. Grundstückspreis: 130.000 € Kanalbeteiligung: ±8.000 € Vermessungskosten: ±1.200 € Geschätzte Gesamtkosten: ±139.200 € (vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer). *1% zzgl. MwSt. bzw. 1,21% inkl. MwSt. mit einem Mindestbetrag von 2.500 € zzgl. MwSt. oder 3.025 € inkl. MwSt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)