Un terrain à bâtir de ±20 ares avec une généreuse façade de 44 mètres, idéalement situé à Jemeppe-sur-Sambre, est proposé. Ce lot offre une profondeur constructible de 50 mètres, permettant d'envisager un projet de construction ambitieux. À l'arrière, une zone verte de ±2 ares vient compléter l'ensemble, parfaite pour un jardin ou un espace naturel préservé. Idéalement positionné, ce terrain bénéficie d'un accès direct à la N90 et d'une proximité immédiate avec l'axe autoroutier Namur–Charleroi, garantissant des liaisons rapides vers les deux villes. Le tout dans un cadre rural calme, offrant le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne à quelques minutes des grands axes. Information importante — Ligne haute tension ELIA. Des prescriptions urbanistiques spéciales s'appliquent : zone de recul de 27 mètres de part et d'autre de la ligne, aucune construction n'y est autorisée. La zone sous la ligne reste aménageable (parking, jardin, etc.) sous réserve de l'accord conjoint d'ELIA et de l'administration communale de Jemeppe-sur-Sambre. Prix du terrain : 130 000 € Participation égouttage : ±8 000 € Frais de bornage : ±1 200 € Total estimé : ±139 200 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). *1 % HTVA soit 1,21 % TVAC avec minimum de 2 500 € HTVA soit 3 025 € TVAC. (Description révisée par l'IA)