Se ofrece un terreno edificable de unos 20 ares con una generosa fachada de 44 metros, idealmente ubicado en Jemeppe-sur-Sambre. Esta parcela ofrece una profundidad constructible de 50 metros, permitiendo considerar un proyecto de construcción ambicioso. En la parte trasera, una zona verde de aproximadamente 2 ares completa el conjunto, perfecta para un jardín o un espacio natural protegido. Ubicada idealmente, esta parcela cuenta con acceso directo a la N90 y proximidad inmediata al eje de autopista Namur–Charleroi, garantizando conexiones rápidas a ambas ciudades. Todo ello en un entorno rural tranquilo, ofreciendo lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad del campo a pocos minutos de las principales vías. Información importante — Línea de alta tensión de ELIA. Se aplican normativas urbanísticas especiales: zona de servidumbre de 27 metros a ambos lados de la línea, no se permite ninguna construcción. La zona bajo la línea sigue siendo acondicionable (aparcamiento, jardín, etc.) con la aprobación conjunta de ELIA y de la administración comunal de Jemeppe-sur-Sambre. Precio del terreno: 130.000 € Participación en alcantarillado: ±8.000 € Gastos de delimitación: ±1.200 € Total estimado: ±139.200 € (sujeto a la aceptación de los propietarios). *1 % sin IVA es decir 1,21 % IVA incluido con un mínimo de 2.500 € sin IVA o 3.025 € IVA incluido. (Descripción revisada y traducida por la IA)