RENOVIERTE FAMILIENVILLA MIT POOL UND EBENEM GRUNDSTÜCK Nur wenige Minuten von Nizza entfernt, in einer Wohngegend, entdecken Sie diese angenehme Familienvilla auf einem wunderschönen ebenen Grundstück von 780 m², die ein privilegiertes Wohnumfeld, hervorragende Sonneneinstrahlung und große Erreichbarkeit bietet. Schon bei der Ankunft werden Sie den großzügigen Parkbereich für mehrere Fahrzeuge sowie die Außenbereiche, die perfekt für das Familienleben und gesellige Momente gestaltet sind, zu schätzen wissen. Das komplett zugängliche Grundstück verfügt über einen schönen Pool, eine große Rasenfläche, ideal für Kinderspiele, Mahlzeiten im Freien oder Familienfeiern sowie mehrere Obstbäume, die dem Anwesen Charme und Authentizität verleihen. Die Hauptvilla, einladend und funktional, erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss entdecken Sie einen angenehmen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer und Esszimmer mit Kaminofen, der zu jeder Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft. Dieser Bereich ist harmonisch mit einer großen ausgestatteten Küche verbunden, die für gesellige Genießer gedacht ist. Auf dieser Ebene gibt es außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Kinderzimmer, das auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss vervollständigen zwei komfortable Schlafzimmer den Schlafbereich. Ein besonderes Plus ist das separate Studio von ca. 22 m², das perfekt ausgestattet und mit einer eigenen privaten Terrasse versehen ist. Diese Wohneinheit umfasst: eine ausgestattete Küche mit Pizzaofen, einen gemütlichen Schlafbereich und ein Duschbad mit WC. Dieses Studio ist besonders gefragt, lässt sich sehr leicht vermieten und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Zusatzeinkommen. Es eignet sich auch ideal für Familie, Freunde oder Jugendliche, die Unabhängigkeit suchen. Diese Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage, die Wohnquartier und Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint: - Bahnhof in der Nähe - Buslinien leicht erreichbar - Schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen - Einkaufszentren und große Geschäfte in wenigen Minuten erreichbar - Die Stadt Nizza und ihre Annehmlichkeiten sind schnell erreichbar. Die Pluspunkte: Eine seltene Immobilie in der Region, die viele gefragte Kriterien vor den Toren von Nizza erfüllt. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. EXKLUSIVMANDAT (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)