VILLA FAMILIAR RENOVADA CON PISCINA Y TERRENO LLANO A solo unos minutos de Niza, en un entorno residencial, descubra esta agradable villa familiar situada en una magnífica parcela llana de 780 m², que ofrece un entorno de vida privilegiado, excelente asoleamiento y gran facilidad de acceso. Desde la llegada, apreciará su amplio espacio de estacionamiento que puede albergar varios vehículos, así como sus exteriores perfectamente adaptados a la vida familiar y a los momentos de convivencia. El terreno, completamente accesible, cuenta con una bonita piscina, una gran zona de césped ideal para los juegos de los niños, las comidas al aire libre o las reuniones familiares, así como varios árboles frutales que aportan encanto y autenticidad a la propiedad. La villa principal, acogedora y funcional, se distribuye en dos niveles: En la planta baja, descubrirá una agradable sala de estar compuesta por un salón y un comedor equipados con una estufa, creando una atmósfera cálida en cualquier época del año. Este espacio comunica armoniosamente con una amplia cocina equipada, pensada para los amantes de la convivencia. Este nivel también incluye un dormitorio, un baño con ducha y aseo, así como un dormitorio infantil que también puede servir de despacho o de dormitorio auxiliar. En la planta superior, dos dormitorios confortables completan la zona de noche. Un verdadero plus se suma a la propiedad, que cuenta con un estudio independiente de unos 22 m², perfectamente acondicionado y con su propia terraza privada. Esta vivienda incluye: una cocina equipada con horno para pizzas, una zona de descanso confortable y un baño con ducha y aseo. Muy demandado, este estudio se alquila fácilmente y constituye una excelente oportunidad de ingreso adicional. También es ideal para acoger a la familia, amigos o adolescentes que buscan independencia. Esta propiedad disfruta de una ubicación privilegiada que combina barrio residencial y cercanía a servicios: - Estación de tren cercana - Líneas de autobús fácilmente accesibles - Acceso rápido a las principales vías - Centros comerciales y grandes cadenas a pocos minutos - La ciudad de Niza y sus servicios son de rápido acceso. Puntos fuertes: Una propiedad rara en la zona, que responde a muchos criterios buscados a las puertas de Niza. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. MANDATO EXCLUSIVO (Descripción revisada y traducida por la IA)