VILLA FAMIGLIARE RISTRUTTURATA CON PISCINA E TERRENO PIANEGGIANTE A pochi minuti da Nizza, in un contesto residenziale, scoprite questa piacevole villa familiare situata su uno splendido terreno pianeggiante di 780 m², che offre un ambiente di vita privilegiato, un'eccellente esposizione al sole e grande facilità di accesso. All'arrivo, apprezzerete l'ampia area parcheggio che può ospitare più veicoli, così come gli spazi esterni perfettamente adatti alla vita di famiglia e ai momenti di convivialità. Il terreno, completamente accessibile, ospita una bella piscina, un'ampia area prato ideale per i giochi dei bambini, pasti all'aperto o ricevimenti familiari, oltre a diversi alberi da frutto che apportano fascino e autenticità alla proprietà. La villa principale, accogliente e funzionale, è disposta su due livelli: Al piano terra scoprirete una gradevole zona giorno composta da un soggiorno e una sala da pranzo arricchiti da una stufa, che crea un'atmosfera calda in ogni stagione. Questo spazio comunica armoniosamente con un'ampia cucina attrezzata, pensata per gli amanti della convivialità. Questo livello comprende anche una camera da letto, un bagno con doccia e servizi igienici, nonché una cameretta che può essere utilizzata anche come studio o stanza per gli ospiti. Al piano superiore, due camere confortevoli completano la zona notte. Un vero valore aggiunto si aggiunge alla proprietà grazie a un monolocale indipendente di circa 22 m², perfettamente arredato e dotato di una propria terrazza privata. Questo alloggio comprende: una cucina attrezzata con forno per pizza, una zona notte confortevole e un bagno con doccia e servizi. Molto richiesto, questo monolocale si affitta facilmente e rappresenta un'eccellente opportunità di reddito aggiuntivo. Sarà inoltre ideale per accogliere famiglia, amici o adolescenti in cerca di indipendenza. Questa proprietà gode di una posizione privilegiata che unisce quartiere residenziale e vicinanza ai servizi: - Stazione ferroviaria nelle vicinanze - Linee di autobus facilmente accessibili - Accesso rapido alle principali arterie stradali - Centri commerciali e grandi negozi a pochi minuti - La città di Nizza e i suoi servizi sono rapidamente raggiungibili. Punti di forza: Una proprietà rara nella zona, che soddisfa molti dei criteri ricercati alle porte di Nizza. Le commissioni dell'agenzia sono a carico del venditore. MANDATO ESCLUSIVO (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)