Haus zum verkauf
Rue Fabricienne, 30, 4130, Esneux, Belgique
Ab
200.000 €
Ab
200.000 €
Haus zum verkauf
Rue Fabricienne, 30, 4130, Esneux, Belgique
Immobiliendetails
4 Zimmer
143 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 2 wcs
266 m²
grundstück
1 parkplatz
Beschreibung
Machen Sie ein Angebot ab 200.000 €
Im Herzen eines begehrten Wohnviertels in Esneux bietet dieses charaktervolle Steinhaus weit mehr als nur einen Ort zum Leben: Es bietet eine Vision, eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie zu schaffen.
Heute überzeugt das Haus durch sein Potenzial und seine Lage mit Garten und Parkplätzen. Eine solide und elegante Basis, bereit zur Neugestaltung. Doch vor allem das Erweiterungs- und Umgestaltungsprojekt, für das bereits eine Baugenehmigung erteilt wurde, verleiht dieser Immobilie ihren einzigartigen Charakter.
Entworfen von einem renommierten Architekten, hebt diese Umgestaltung das Haus auf eine neue Ebene: offene und helle Wohnräume, eine fließende Verbindung von Innen und Außen, eine zeitgemäße Architektur, die den Geist des Ortes respektiert. Jede Linie, jedes Volumen wurde so gestaltet, dass das Bestehende aufgewertet und das volle Potenzial der Immobilie offenbart wird.
Das ruhige und grüne Viertel, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Verkehrsanbindungen und dem Tal der Ourthe, verstärkt die Attraktivität zusätzlich. Eine ideale Umgebung für ein exklusives Familienhaus.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern ein Lebensprojekt, die Chance, einen einzigartigen Ort nach ihren Vorstellungen in einer privilegierten Umgebung zu gestalten.
Eine seltene Immobilie, ein fertiges Projekt, eine bereits genehmigte Vision… es bleibt nur noch, sie zu verwirklichen.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. BE551344
Merkmale im Überblick
Terrasse (1)
Keller (1)
Bau
Anliegend
Doppelhaushälfte einseitig angebaut
Anzahl der Fassaden
3
Komfort und Ausstattung
Zustand
Zu renovieren
Hauptausrichtung
Süd
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Brennstoff
Verglasung
Doppelverglasung
Nebenflächen und andere Bereiche
Grundstücksfläche
266 m²
Gartenfläche
200 m²
Terrassenfläche
17 m²
Wohnzimmerfläche
18 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
200.000 €
Nicht indexiertes Katastereinkommen
461 €/Jahr
Energieausweis
Primärenergieverbrauch
G
Referenznummer des EPC-Berichts
20250328026644
CO₂-Emission
180 kg CO₂/m²
Theoretischer jährlicher Gesamtenergieverbrauch
87570 kWh/m²