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Rue Fabricienne, 30, 4130, Esneux, Belgique

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Note personnelle

Détails de la propriété

4 pièces
143 m² de surface
3 chambres
1 salle de bains
+ 2 wc
266 m²
de terrain
1 parking
Prix
200 000 €
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Note personnelle

Description

Faire offre à partir de 200.000 €

Au cœur d’un quartier résidentiel recherché d’Esneux, cette maison à la façade en pierre de caractère offre bien plus qu’un simple lieu de vie : elle propose une vision, une opportunité rare de créer un bien d’exception.

Aujourd’hui, la maison séduit par son potentiel et sa situation, avec jardin et stationnements. Une base saine et élégante, prête à être réinventée. Mais c’est surtout le projet d’agrandissement et de réaménagement, pour lequel un permis d’urbanisme a déjà été obtenu, qui confère à ce bien toute sa dimension singulière.

Pensée par un architecte renommé, cette transformation projette la maison dans une autre dimension : des espaces de vie ouverts et lumineux, une relation fluide entre intérieur et extérieur, une architecture contemporaine respectueuse de l’esprit du lieu. Chaque ligne, chaque volume a été imaginé pour sublimer l’existant et révéler tout le potentiel du bien.

Le quartier, calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, des axes de mobilité et de la vallée de l’Ourthe, renforce encore l’attrait de l’ensemble. Un environnement idéal pour une résidence familiale de standing.

Ce bien s’adresse à celles et ceux qui ne cherchent pas simplement une maison, mais un projet de vie, une opportunité de façonner un lieu unique, à leur image, dans un cadre privilégié.

Un bien rare, un projet abouti, une vision déjà autorisée… il ne reste plus qu’à la concrétiser. (Description révisée par l'IA)
No MLS BE551344

Caractéristiques en bref

Terrasse (1) Cave (1)

Construction

Mitoyenneté
3 façades
Nombre de façades
3

Confort et prestations

État
A rénover
Exposition principale
Sud
À proximité
Commerces, Écoles, Transports
Environnement
Résidentiel
Énergie chauffage
Mazout
Vitrage
Double vitrage

Surfaces et annexes

Surface terrain
266 m²
Surface jardin
200 m²
Surface terrasse
17 m²
Surface salon
18 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
200 000 €
Revenu cadastral non indexé
461 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Consommation d'énergie primaire
727 kWh/m²
Classe énergétique
G
Numéro du rapport PEB
20250328026644
Émission CO₂
180 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire
87570 kWh/m²

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Prix
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