Casa in vendita
Rue Fabricienne, 30, 4130, Esneux, Belgique
A partire da
200.000 €
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200.000 €
Casa in vendita
Rue Fabricienne, 30, 4130, Esneux, Belgique
Dettagli della proprietà
4 stanze
143 m² di superficie
3 camere da letto
1 bagno
+ 2 wc
266 m²
di terreno
1 posto auto
Descrizione
Fai un'offerta a partire da 200.000 €
Nel cuore di un rinomato quartiere residenziale di Esneux, questa casa dalla caratteristica facciata in pietra offre molto più di un semplice luogo dove vivere: propone una visione, un'opportunità rara di creare una proprietà d'eccezione.
Oggi, la casa conquista per il suo potenziale e la sua posizione, con giardino e parcheggi. Una base solida ed elegante, pronta a essere reinventata. Ma è soprattutto il progetto di ampliamento e ristrutturazione, per il quale è già stato ottenuto il permesso edilizio, a conferire a questo immobile tutto il suo carattere unico.
Progettata da un architetto di fama, questa trasformazione proietta la casa in un'altra dimensione: spazi abitativi aperti e luminosi, un rapporto fluido tra interno ed esterno, un'architettura contemporanea rispettosa dello spirito del luogo. Ogni linea, ogni volume è stato pensato per valorizzare l’esistente e rivelare tutto il potenziale della proprietà.
Il quartiere, tranquillo e verde, a due passi dai servizi, dalle vie di comunicazione e dalla valle dell’Ourthe, rafforza ulteriormente il fascino dell’insieme. Un ambiente ideale per una residenza familiare di prestigio.
Questo immobile si rivolge a chi non cerca semplicemente una casa, ma un progetto di vita, un’opportunità di modellare un luogo unico, a propria immagine, in un contesto privilegiato.
Un bene raro, un progetto compiuto, una visione già autorizzata... non resta che concretizzarla.
(Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
N. MLS BE551344
Caratteristiche in sintesi
Terrazza (1)
Cantina (1)
Costruzione
Adiacente
Libero su tre lati
Numero di facciate
3
Comfort e servizi
Condizione
Da rinnovare
Esposizione principale
Sud
Nelle vicinanze
Negozi, Scuole, Trasporti
Ambiente
Residenziale
Energia di riscaldamento
Gasolio da riscaldamento
Vetratura
Doppi
Annessi e altre aree
Superficie del terreno
266 m²
Superficie giardino
200 m²
Superficie terrazza
17 m²
Superficie soggiorno
18 m²
Dettagli finanziari
Dettagli del prezzo (spese incluse)
200.000 €
Reddito catastale non indicizzato
461 €/anno
Diagnosi energetiche
Consumo di energia primaria
G
Numero di riferimento del rapporto EPC
20250328026644
Emissione di CO₂
180 kg CO₂/m²
Consumo energetico totale teorico annuo
87570 kWh/m²