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Rue Fabricienne, 30, 4130, Esneux, Belgique

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Casa en venta - Rue Fabricienne, 30, 4130, Esneux, Belgique, X7WZyl - Melsia
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/es/casas~alaventa~esneux-belgique/X7WZyl

Nota personal

Detalles de la propiedad

4 habitaciones
143 m² de superficie
3 dormitorios
1 baño
+ 2 aseos
266 m²
de terreno
1 plaza de aparcamiento
Precio
200.000 €
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Nota personal

Descripción

Haga una oferta a partir de 200.000 € En el corazón de un codiciado barrio residencial de Esneux, esta casa con fachada de piedra y mucho carácter ofrece mucho más que un simple lugar donde vivir: propone una visión, una oportunidad rara de crear una propiedad excepcional. Actualmente, la casa seduce por su potencial y su ubicación, con jardín y estacionamientos. Una base sólida y elegante, lista para ser reinventada. Pero, sobre todo, es el proyecto de ampliación y remodelación, para el cual ya se ha obtenido el permiso de urbanismo, el que da a esta propiedad toda su singularidad. Ideada por un arquitecto reconocido, esta transformación proyecta la casa a otra dimensión: espacios de vida abiertos y luminosos, una relación fluida entre el interior y el exterior, una arquitectura contemporánea respetuosa del espíritu del lugar. Cada línea, cada volumen ha sido pensado para realzar lo existente y revelar todo el potencial de la vivienda. El barrio, tranquilo y verde, en inmediata proximidad de servicios, vías de comunicación y el valle del Ourthe, aumenta aún más el atractivo del conjunto. Un entorno ideal para una residencia familiar de prestigio. Esta propiedad está destinada a quienes no buscan solo una casa, sino un proyecto de vida, una oportunidad de crear un lugar único, a su imagen, en un entorno privilegiado. Una propiedad rara, un proyecto terminado, una visión ya autorizada… solo queda concretarla. (Descripción revisada y traducida por la IA)
N.º MLS BE551344

Características en resumen

Terraza (1) Bodega (1)

Construcción

Adyacente
Pareado
Número de fachadas
3

Comodidad y servicios

Condición
Para renovar
Exposición principal
Sur
Cercano
Escuelas, Tiendas de conveniencia, Transporte
Entorno
Residencial
Energía de calefacción
Gasoil de calefacción
Acristalamiento
Doble

Anexos y otras áreas

Superficie del terreno
266 m²
Superficie del jardín
200 m²
Superficie de la terraza
17 m²
Superficie del salón
18 m²

Detalles financieros

Detalle del precio (honorarios incluidos)
200.000 €
Renta catastral no indexada
461 €/año

Diagnósticos energéticos

SVG DPE
Consumo de energía primaria
G
Número de referencia del informe EPC
20250328026644
Emisión de CO₂
180 kg CO₂/m²
Consumo total teórico anual de energía primaria
87570 kWh/m²

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