Huis te koop
Rue Fabricienne, 30, 4130, Esneux, Belgique
Vanaf
€ 200.000
Vanaf
€ 200.000
Huis te koop
Rue Fabricienne, 30, 4130, Esneux, Belgique
Eigendomdetails
4 kamers
143 m² oppervlakte
3 slaapkamers
1 badkamer
+ 2 toiletten
266 m²
grond
1 parkeerplaats
Beschrijving
Doe een bod vanaf €200.000
In het hart van een gewilde woonwijk in Esneux biedt dit karaktervolle huis met stenen gevel veel meer dan alleen een plek om te wonen: het biedt een visie, een zeldzame kans om een uitzonderlijk pand te creëren.
Vandaag de dag overtuigt het huis met zijn potentieel en ligging, met tuin en parkeergelegenheid. Een gezonde en elegante basis, klaar om heruitgevonden te worden. Maar vooral het uitbreidings- en herinrichtingsproject, waarvoor reeds een stedenbouwkundige vergunning is verkregen, geeft dit pand zijn unieke karakter.
Dit renovatieplan, bedacht door een gerenommeerd architect, tilt het huis naar een hoger niveau: open en lichte leefruimtes, een vloeiende relatie tussen binnen en buiten, en een eigentijdse architectuur die het karakter van de plek respecteert. Elke lijn, elk volume is ontworpen om het bestaande te versterken en het volledige potentieel van de woning te onthullen.
De wijk, rustig en groen, direct nabij voorzieningen, uitvalswegen en de Ourthevallei, vergroot de aantrekkingskracht nog meer. Een ideale omgeving voor een chique gezinswoning.
Deze woning is bedoeld voor mensen die niet zomaar een huis zoeken, maar een levensproject, een kans om een unieke plek naar hun eigen wens te creëren, in een bevoorrechte omgeving.
Een zeldzaam goed, een voltooid project, een visie die al is goedgekeurd… het enige wat nog ontbreekt, is de realisatie.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. BE551344
Kenmerken in het kort
Terras (1)
Kelder (1)
Constructie
Aangrenzend
Half open bebouwing
Aantal gevels
3
Comfort en voorzieningen
Staat
Voor renovatie
Hoofdblootstelling
Zuid
In de buurt
Scholen, Vervoer, Winkels
Omgeving
Residentieel
Verwarmingsenergie
Stookolie
Beglazing
Dubbele
Bijgebouwen en andere ruimtes
Perceeloppervlakte
266 m²
Tuinoppervlakte
200 m²
Terrasoppervlakte
17 m²
Woonkameroppervlakte
18 m²
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 200.000
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 461/jaar
Energieprestatiediagnoses
Primair energieverbruik
G
Referentienummer van het EPC-rapport
20250328026644
CO₂-uitstoot
180 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik
87570 kWh/m²