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Casa oferta aceite

Rue Fabricienne, 30, 4130, Esneux, Belgique

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Rue Fabricienne, 30, 4130, Esneux, Belgique

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Nota pessoal

Detalhes da propriedade

4 cômodos
143 m² de área
3 quartos
1 banheiro
+ 2 banheiros
266 m²
de terreno
1 vaga
Preço
€ 200.000
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Nota pessoal

Descrição

Faça uma oferta a partir de 200.000 € No coração de um bairro residencial cobiçado de Esneux, esta casa com fachada em pedra de carácter oferece muito mais do que um simples local de vida: propõe uma visão, uma oportunidade rara de criar um imóvel de exceção. Atualmente, a casa conquista pelo seu potencial e localização, com jardim e estacionamento. Uma base sólida e elegante, pronta para ser reinventada. Mas é principalmente o projeto de ampliação e remodelação, para o qual já foi obtida autorização urbanística, que confere a este imóvel toda a sua dimensão singular. Idealizada por um arquiteto de renome, esta transformação projeta a casa para outra dimensão: espaços de convívio abertos e luminosos, uma ligação fluida entre interior e exterior, arquitetura contemporânea respeitando o espírito do local. Cada linha, cada volume foi pensado para valorizar o existente e revelar o potencial do imóvel. O bairro, calmo e verdejante, na proximidade imediata de comodidades, vias de acesso e do vale do Ourthe, reforça ainda mais o apelo do conjunto. Um ambiente ideal para uma residência familiar de alto padrão. Este imóvel destina-se a quem não procura simplesmente uma casa, mas sim um projeto de vida, uma oportunidade de criar um lugar único, à sua imagem, num ambiente privilegiado. Um imóvel raro, um projeto pronto, uma visão já autorizada… só falta concretizá-lo. (Descrição revisada e traduzida pela IA)
Nº MLS BE551344

Características em resumo

Terraço (1) Cave (1)

Construção

Adjacente
Geminar de um lado
Número de fachadas
3

Conforto e comodidades

Condição
Para renovar
Exposição principal
Sul
Próximo
Escolas, Lojas de conveniência, Transporte
Ambiente
Residencial
Energia de aquecimento
Combustível
Vidraça
Vidro duplo

Anexos e outras áreas

Área do terreno
266 m²
Área do jardim
200 m²
Área do terraço
17 m²
Área da sala de estar
18 m²

Detalhes financeiros

Detalhes do preço (com taxas incluídas)
€ 200.000
Rendimento cadastral não indexado
€ 461/ano

Diagnósticos energéticos

SVG DPE
Consumo de energia primária
G
Número de referência do relatório EPC
20250328026644
Emissão de CO₂
180 kg CO₂/m²
Consumo total teórico anual de energia primária
87570 kWh/m²

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Agência imobiliária
Liège, Belgique
Preço
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