Gemischt genutztes Gebäude zu verkaufen in Givet. In unmittelbarer Nähe zur belgischen Grenze gelegen, bietet dieses Gebäude mit 321 m² eine breite Palette an Gestaltungsmöglichkeiten. Es besteht derzeit aus einer Gewerbefläche und einem Wohnbereich und kann für verschiedene Immobilienprojekte umgebaut werden. Das Objekt kann für die Schaffung mehrerer Wohneinheiten umgestaltet werden, wobei das Gewerbe im Erdgeschoss beibehalten oder angepasst werden kann. Mögliche Optionen: 1) Umwandlung in ein Wohngebäude: Möglichkeit, die Fläche in mehrere separate Wohnungen aufzuteilen und das Dachgeschoss für zusätzliche Wohneinheiten zu nutzen. 2) Beibehaltung einer gemischten Nutzung: Erhalt der Gewerbefläche und Umwandlung der oberen Etagen in Wohneinheiten. Aktuelle Aufteilung des Objekts: - Erdgeschoss: Gewerbefläche mit 44 m², Flure, WC, Raum mit 24 m² sowie ein separater Eingang zu den oberen Etagen. - 1. Obergeschoss: Eingangsbereich (16 m²), Küche (17 m²), geräumiges Wohnzimmer (53 m²), Flur, Bad (13 m²), großes Schlafzimmer (24 m²) und Abstellraum. - Dachgeschoss: große Rohfläche mit über 190 m², geeignet für den Ausbau zu Wohnraum. Merkmale: - Zentrale Gasheizung. - Dach kürzlich erneuert (ohne Unterdach). - Elektrische Anlage renovierungsbedürftig. - Fassade in gutem Zustand. - Energieausweis als Anhang verfügbar. Alle eingehenden Angebote unterliegen der Zustimmung des Eigentümers. Die angegebenen Flächen dienen nur zur Information. Unverbindliche Anzeige. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)