Edificio mixto en venta en Givet. Situado a escasa distancia de la frontera belga, este edificio de 321 m² ofrece una amplia gama de posibilidades de acondicionamiento. Actualmente consta de un espacio comercial y una parte residencial, pero puede modificarse para adaptarse a diferentes proyectos inmobiliarios. Esta propiedad puede reorganizarse para crear varias viviendas, manteniendo o modificando el espacio comercial en la planta baja. Entre las opciones posibles: 1) Transformación en edificio residencial: posibilidad de dividir el espacio en varios apartamentos independientes y aprovechar la buhardilla para crear más viviendas. 2) Mantenimiento de un espacio mixto: conservar el local comercial y acondicionar las plantas superiores en viviendas. Composición actual de la propiedad: - Planta baja: local comercial de 44 m², pasillos, WC, sala de 24 m² y entrada independiente para acceder a los pisos superiores. - Primera planta: vestíbulo de entrada (16 m²), cocina (17 m²), amplio salón (53 m²), pasillo de noche, baño (13 m²), habitación grande (24 m²) y trastero. - Ático: amplia superficie diáfana de más de 190 m², susceptible de convertirse en espacios habitables. Características: - Calefacción central de gas. - Tejado recién renovado (sin subtejado). - Instalación eléctrica a renovar. - Fachada en buen estado. - Certificado de eficiencia energética (CEE) disponible como anexo. Todas las ofertas recibidas estarán sujetas a la aceptación del propietario. Las superficies indicadas son a título orientativo. Anuncio no contractual. (Descripción revisada y traducida por la IA)