Edificio misto in vendita a Givet. Situato nelle immediate vicinanze del confine belga, questo edificio di 321 mq offre una vasta gamma di possibilità di ristrutturazione. Attualmente composto da uno spazio commerciale e una parte residenziale, può essere modificato per adattarsi a diversi progetti immobiliari. Questo immobile può essere riorganizzato per creare più appartamenti mantenendo o modificando lo spazio commerciale al piano terra. Tra le opzioni possibili: 1) Trasformazione in edificio residenziale: possibilità di suddividere lo spazio in più appartamenti distinti, sfruttando anche la soffitta per creare ulteriori unità abitative. 2) Mantenimento dello spazio misto: conservazione del locale commerciale al piano terra e conversione dei livelli superiori in appartamenti. Composizione attuale dell’immobile: - Piano terra: locale commerciale di 44 mq, corridoi, WC, sala di 24 mq e ingresso indipendente per l’accesso ai piani superiori. - Primo piano: ingresso (16 mq), cucina (17 mq), ampia zona giorno (53 mq), disimpegno notte, bagno (13 mq), grande camera da letto (24 mq) e ripostiglio. - Soffitta: ampia superficie grezza di oltre 190 mq, adatta alla trasformazione in spazi abitativi. Caratteristiche: - Riscaldamento centralizzato a gas. - Tetto recentemente rifatto (assenza di sottotetto). - Impianto elettrico da ristrutturare. - Facciata in buono stato. - Attestato di prestazione energetica (APE) disponibile in allegato. Tutte le offerte ricevute sono soggette all’accettazione del proprietario. Le superfici indicate sono indicative. Annuncio non contrattuale. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)