Edifício misto à venda em Givet. Localizado muito próximo da fronteira belga, este edifício de 321 m² oferece uma vasta gama de possibilidades de remodelação. Atualmente composto por um espaço comercial e uma parte residencial, pode ser adaptado para diversos projetos imobiliários. O imóvel pode ser reorganizado para criar várias habitações enquanto mantém ou adapta o espaço comercial no rés-do-chão. Entre as opções possíveis: 1) Transformação em edifício residencial: possibilidade de dividir o espaço em vários apartamentos, incluindo o aproveitamento do sótão para criar mais unidades habitacionais. 2) Manutenção de um espaço misto: conservação do comércio e adaptação dos pisos superiores para habitação. Composição atual do imóvel: - Rés-do-chão: espaço comercial de 44 m², corredores, WC, sala de 24 m² e uma entrada independente para acesso aos andares superiores. - Primeiro andar: hall de entrada (16 m²), cozinha (17 m²), ampla sala de estar (53 m²), corredor de noite, casa de banho (13 m²), quarto grande (24 m²) e arrumos. - Sótão: grande área bruta superior a 190 m², adequada para conversão em espaços habitáveis. Características: - Aquecimento central a gás. - Telhado recentemente renovado (sem sub-telha). - Instalação elétrica necessita de renovação. - Fachada em bom estado. - Certificado de eficiência energética disponível em anexo. Todas as propostas recebidas estão sujeitas à aceitação do proprietário. As áreas indicadas são meramente informativas. Publicidade não contratual. (Descrição revisada e traduzida pela IA)