Gemengd gebouw te koop in Givet. Gelegen op directe nabijheid van de Belgische grens, biedt dit gebouw van 321 m² een breed scala aan inrichtingsmogelijkheden. Momenteel bestaat het uit een commerciële ruimte en een woongedeelte, maar het kan worden aangepast aan verschillende vastgoedprojecten. Dit pand kan worden heringericht om meerdere wooneenheden te creëren, met behoud of wijziging van de commerciële ruimte op de begane grond. Mogelijke opties zijn: 1) Omvorming tot een woongebouw: mogelijkheid om de ruimte op te splitsen in verschillende aparte appartementen en de zolder te benutten voor extra woonruimte. 2) Behoud van een gemengd karakter: het commerciële gedeelte behouden en de bovenverdiepingen inrichten als woonruimtes. Huidige indeling van het pand: - Begane grond: commerciële ruimte van 44 m², gangen, toilet, zaal van 24 m² en een aparte ingang voor toegang tot de verdiepingen. - Eerste verdieping: inkomhal (16 m²), keuken (17 m²), ruime woonkamer (53 m²), nachthal, badkamer (13 m²), grote slaapkamer (24 m²) en berging. - Zolder: grote open ruimte van meer dan 190 m², geschikt voor verdere inrichting tot woonruimte. Kenmerken: - Centrale gasverwarming. - Onlangs vernieuwd dak (geen onderdak). - Elektrische installatie moet worden vernieuwd. - Gevel in goede staat. - EPC (Energieprestatiecertificaat) beschikbaar als bijlage. Alle ontvangen biedingen zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Oppervlaktes zijn indicatief vermeld. Niet-bindende advertentie. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)