Zu verkaufen: Wunderschönes Gästehaus für 30 Personen, ein einzigartiger Ort für Gruppen, Familien oder Seminare. Gelegen im charmanten Dorf Xhoffraix, mitten in der Natur und in der Nähe der schönsten Wander- und Mountainbikewege sowie zahlreicher Sehenswürdigkeiten, ist dieses großzügige Gästehaus eine seltene Gelegenheit, die Komfort und Geselligkeit vereint. Raumaufteilung: - 15 Zimmer, jeweils mit eigenem Duschbad - Großes, gemütliches Wohnzimmer mit Sitzecke und Holzofen - Geräumiger Speisesaal, ideal für große Gruppen - Voll ausgestattete Küche zur Selbstverpflegung oder für Catering - Geselliger Barbereich mit Spielzimmer (Billard, Tischtennis, Darts...) - Kinderspielbereich, zum Vergnügen der Kleinen - Zwei große Terrassen für Mahlzeiten oder entspannte Momente im Freien - Zwei Bouleplätze, Privatgarten und großzügiger Parkplatz - Beheiztes Hallenbad, Sauna, Whirlpool - Seminarraum, ideal für Firmenretreats oder private Veranstaltungen Technik: Schieferdach, PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung (einfach im Keller), Heizung über Radiatoren, Kessel und Öltank im Keller, intelligenter Stromzähler, Alarmanlage, Notausgang, Brandschutz- und Vinçotte-Normen entsprechend. Diese Immobilie eignet sich perfekt für touristische Vermietung, Familientreffen oder berufliche Veranstaltungen. Rentabilität garantiert und treue Kundschaft. Strategische Lage in der Nähe des Bayehon-Wasserfalls, des Schlosses Reinhardstein, nur wenige Minuten von Malmedy, dem See von Robertville, dem Naturpark Hoge Venn und der Rennstrecke Spa-Francorchamps entfernt. Möglichkeit zum Kauf der Gesellschaft. Preis und Unterlagen auf Anfrage. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)