Dieses charmante, an einer Seite angebaute Bastidon mit rund 60 m² befindet sich in idyllischer Lage und vereint Komfort, Funktionalität und Lebensqualität. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, im Herzen einer begehrten Gegend, eignet es sich sowohl als ideales Feriendomizil an der Côte d'Azur als auch als angenehmer Hauptwohnsitz das ganze Jahr über, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich von ca. 20 m², durchflutet von natürlichem Licht, der einen geselligen Raum bietet – ideal, um gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden zu verbringen. Die separate, praktisch und gut eingerichtete Küche verfügt über einen angrenzenden Abstellraum, der für optimale Aufbewahrung und tägliche Organisation sorgt. Ein separates WC vervollständigt diese Etage. Das Ganze öffnet sich zu einem wunderschön angelegten, gepflegten Garten mit einer Terrasse von ca. 35 m² – eine echte Verlängerung des Wohnbereichs, ideal für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden oder Sommerabende in voller Privatsphäre. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus zwei komfortablen Schlafzimmern von jeweils ca. 11 m², die Ruhe, Helligkeit und einen angenehmen Ausblick auf die Natur bieten. Ein Badezimmer mit nostalgischem Charme komplettiert diese Etage und bietet ein großes Modernisierungspotenzial nach Ihren Vorstellungen. In puncto Ausstattung bietet diese Immobilie einen guten Komfortstandard: Klimaanlagen in allen Räumen, neuer Warmwasserboiler sowie eine den Normen entsprechende Elektroverteilung gewährleisten Sicherheit und Ruhe. Ein privater Stellplatz ist inbegriffen und sorgt für echten Alltagkomfort, ebenso wie ein Außenabstellraum, der ideal für die Aufbewahrung von Material, Fahrrädern oder Freizeitausrüstung ist. Ideal gelegen, weniger als 5 Gehminuten von Stränden, Geschäften und Restaurants entfernt, bietet dieses Bastidon einen praktischen und privilegierten Lebensstil zwischen Meer und Natur, in typisch mediterraner Atmosphäre. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber der Côte d'Azur, die Ruhe, Authentizität und Lebensqualität suchen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)