Situado num ambiente idílico, este encantador bastidon geminado de um lado tem cerca de 60 m², aliando conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Inserido num ambiente tranquilo e verde, no coração de uma zona procurada, constitui tanto um pied-à-terre ideal na Côte d'Azur como uma agradável residência principal ao longo do ano, a poucos passos de todas as comodidades. No rés-do-chão, será seduzido por uma sala de estar luminosa de cerca de 20 m², banhada por luz natural, oferecendo um espaço acolhedor perfeito para partilhar momentos em família ou com amigos. A cozinha independente, prática e bem organizada, dispõe de uma arrecadação anexa que permite uma arrumação ótima e facilita a organização do dia a dia. Uma casa de banho social separada completa este nível. O conjunto abre-se para um magnífico jardim arborizado, cuidadosamente mantido, com um terraço de cerca de 35 m², verdadeira extensão da zona de convívio, ideal para refeições ao ar livre, momentos de relaxamento ou noites de verão com toda a privacidade. No piso superior, a zona nocturna é composta por dois quartos confortáveis de cerca de 11 m² cada, oferecendo tranquilidade, luminosidade e uma agradável vista para o ambiente natural. Uma casa de banho com charme de época completa este piso, deixando antever um grande potencial de modernização de acordo com o seu gosto. Em termos de comodidades, este imóvel beneficia de um bom nível de conforto com ar condicionado instalado em todas as divisões, termoacumulador recente e quadro elétrico de acordo com as normas, garantindo segurança e tranquilidade. Inclui um lugar de estacionamento privativo, proporcionando verdadeiro conforto diário, bem como uma arrecadação exterior, ideal para guardar materiais, bicicletas ou equipamentos de lazer. Idealmente localizado a menos de 5 minutos a pé das praias, do comércio e de restaurantes, este bastidon oferece um modo de vida prático e privilegiado, entre o mar e a natureza, num ambiente tipicamente mediterrânico. Uma oportunidade rara para os amantes da Côte d'Azur em busca de tranquilidade, autenticidade e qualidade de vida. As informações sobre os riscos a que este imóvel está sujeito estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. (Descrição revisada e traduzida pela IA)