Im begehrten Viertel Bas Cimiez gelegen, bietet dieses Stadthaus in perfektem Zustand einen Lebensstil, der Komfort, Helligkeit und Ruhe vereint. Unmittelbar in der Nähe des Stadtzentrums und der Erweiterung der Coulée Verte profitiert es von einer privilegierten Lage, ideal für eine Familie, die Lebensqualität und Nähe zu den besten Schulen sucht. Das Haus mit einer Fläche von 148 m² besteht aus einem großzügigen Wohnraum von fast 60 m² mit offener amerikanischer Küche, die einen hellen und geräumigen Wohnbereich schafft. Eine große angrenzende Terrasse ermöglicht einen Panoramablick auf Mont Chauve und Mont Alban und schafft eine ruhige und angenehme Umgebung. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Ankleide, einen Arbeitsbereich und Zugang zu einer ruhigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und bietet einen privaten und hellen Bereich. Zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon mit Balkon und Panoramablick, vervollständigen den Schlafbereich. Drei Bäder, eines davon mit Badewanne, Dusche und WC, bieten optimalen Komfort für jedes Familienmitglied. Zahlreiche Einbauschränke auf allen Ebenen optimieren den verfügbaren Platz. Die Außenbereiche der Immobilie sind ein echtes Plus: 200 m² begrünte Terrassen bieten mehrere Outdoor-Entspannungsbereiche, die perfekt sind, um das mediterrane Klima zu genießen. Ein Außenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum, einschließlich Wasseranschluss und Abfluss für verschiedene Bedürfnisse. Ein unabhängiges Studio von 25 m², in perfektem Zustand und mit separatem Eingang sowie Terrasse, bietet vielfältige Möglichkeiten: Mieteinnahmen, professionelles Büro oder ein persönlicher Raum, der Ruhe und Unabhängigkeit erfordert. Eine große Garage im Erdgeschoss, die mit ihrer Höhe viel Stauraum ermöglicht, vervollständigt die zahlreichen Vorteile dieser auf dem Markt seltenen Immobilie. Fußbodenheizung mit Gas-Brennwertkessel, umschaltbare Klimaanlage und Doppelverglasung sorgen ganzjährig für thermischen Komfort. Das Dach wurde kürzlich ebenfalls überprüft. Das Viertel Bas Cimiez ist bekannt für die Qualität seiner Schulen. Zu den nahegelegenen Schulen zählen die Rothschild-Schule, die Arènes de Cimiez-Schule sowie die Privatschulen Regina Coeli und Stanislas. Diese Einrichtungen bieten eine hochwertige Ausbildung, ideal für Familien, die ihre Kinder in einer förderlichen Umgebung einschulen möchten. Dieses seltene Anwesen vereint den Charme eines Stadthauses mit den Vorteilen eines unabhängigen Studios und bietet somit vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)