Localizada no prestigiado bairro de Bas Cimiez, esta moradia em perfeito estado oferece um estilo de vida que alia conforto, luminosidade e tranquilidade. A poucos passos do centro da cidade e da extensão da Coulée Verte, beneficia de uma localização privilegiada, ideal para uma família que procura qualidade de vida e proximidade das melhores escolas. A casa, com uma área de 148 m², é composta por uma ampla sala de estar de quase 60 m² com cozinha americana aberta, proporcionando um ambiente espaçoso e iluminado. Um grande terraço adjacente permite desfrutar de uma vista panorâmica sobre o Mont Chauve e o Mont Alban, criando um ambiente calmo e agradável. O quarto principal dispõe de closet, espaço de escritório e acesso a um terraço tranquilo voltado para sul, oferecendo um espaço privado e iluminado. Dois outros quartos no andar de cima, um deles com varanda e vista panorâmica, completam a área de descanso. Três casas de banho, uma delas com banheira, duche e WC, garantem o máximo conforto para cada membro da família. Diversos armários embutidos em todos os níveis otimizam o espaço disponível. Os exteriores da propriedade são um verdadeiro destaque: 200 m² de terraços ajardinados oferecem vários espaços de lazer ao ar livre, perfeitos para desfrutar do clima mediterrânico. Um abrigo externo fornece espaço de armazenamento adicional, incluindo chegada e evacuação de água para várias necessidades. Um estúdio independente de 25 m², em perfeito estado e com entrada separada bem como terraço, oferece múltiplas possibilidades: rendimento de arrendamento, escritório profissional ou um espaço pessoal que exija tranquilidade e independência. Uma grande garagem no rés-do-chão, com altura suficiente para muitos espaços de arrumação, completa os inúmeros trunfos deste imóvel raro no mercado. Por fim, o aquecimento de piso por caldeira a gás (de condensação), o ar condicionado reversível e o vidro duplo garantem conforto térmico em todas as estações. O telhado também foi recentemente revisto. O bairro Bas Cimiez é reconhecido pela qualidade das suas instituições de ensino. Entre as escolas próximas, encontram-se a escola Rothschild, a escola des Arènes de Cimiez e as escolas privadas Regina Coeli e Stanislas. Estes estabelecimentos oferecem ensino de qualidade, ideal para famílias que pretendem escolarizar os seus filhos num ambiente favorável ao seu desenvolvimento. Esta propriedade única combina o charme de uma moradia com as vantagens de um estúdio independente, oferecendo assim múltiplas possibilidades de disposição e utilização. (Descrição revisada e traduzida pela IA)