Situada en el codiciado barrio de Bas Cimiez, esta casa adosada en perfecto estado ofrece un entorno de vida que combina confort, luminosidad y tranquilidad. A pocos pasos del centro de la ciudad y de la extensión de la Coulée Verte, goza de una ubicación privilegiada, ideal para una familia que busca calidad de vida y proximidad a las mejores escuelas. La casa, con una superficie de 148 m², cuenta con un amplio salón de casi 60 m² con cocina americana abierta, ofreciendo un espacio habitable espacioso y luminoso. Una gran terraza contigua permite disfrutar de una vista panorámica del Mont Chauve y el Mont Alban, creando un ambiente apacible y agradable. El dormitorio principal dispone de vestidor, área de oficina y acceso a una terraza tranquila orientada al sur, ofreciendo un espacio privado y luminoso. Dos dormitorios adicionales en la planta superior, uno de ellos con balcón y vista panorámica, completan la zona de descanso. Tres cuartos de baño, uno de ellos con bañera, ducha y WC, garantizan el máximo confort para cada miembro de la familia. Numerosos armarios empotrados en todos los niveles optimizan el espacio disponible. Los exteriores de la propiedad son una verdadera ventaja: 200 m² de terrazas ajardinadas ofrecen varios espacios de descanso al aire libre, perfectos para disfrutar del clima mediterráneo. Un cobertizo exterior proporciona espacio de almacenamiento adicional, incluyendo toma y desagüe de agua para varias necesidades. Un estudio independiente de 25 m², en perfecto estado y con entrada separada y terraza, ofrece múltiples posibilidades: ingresos por alquiler, oficina profesional o un espacio personal que requiera tranquilidad e independencia. Un gran garaje en la planta baja, con altura suficiente para mucho almacenamiento, completa las muchas ventajas de esta propiedad poco común en el mercado. Por último, la calefacción por suelo radiante con caldera de gas de condensación, aire acondicionado reversible y doble acristalamiento garantizan el confort térmico en todas las estaciones. El tejado también ha sido revisado recientemente. El barrio de Bas Cimiez es conocido por la calidad de sus centros educativos. Entre los colegios cercanos se encuentran la escuela Rothschild, la escuela Arènes de Cimiez, así como los colegios privados Regina Coeli y Stanislas. Estos centros ofrecen una educación de calidad, ideal para familias que buscan escolarizar a sus hijos en un entorno propicio para su desarrollo. Esta propiedad excepcional combina el encanto de una casa adosada con las ventajas de un estudio independiente, ofreciendo así múltiples posibilidades de uso y distribución. (Descripción revisada y traducida por la IA)