Gelegen in de gewilde wijk Bas Cimiez biedt deze woonhuis in perfecte staat een woonomgeving die comfort, licht en rust combineert. Direct nabij het stadscentrum en de uitbreiding van de Coulée Verte geniet het van een bevoorrechte ligging, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar levenskwaliteit en nabijheid van de beste scholen. Het huis, met een oppervlakte van 148 m², bestaat uit een grote leefruimte van bijna 60 m² met open Amerikaanse keuken, waardoor een ruime en lichte leefruimte ontstaat. Een groot aangrenzend terras biedt een panoramisch uitzicht op de Mont Chauve en de Mont Alban, waarmee een vredige en aangename omgeving wordt gecreëerd. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast, een bureauhoek en toegang tot een rustig, op het zuiden gelegen terras, wat een privé en lichte ruimte biedt. Twee extra slaapkamers op de bovenverdieping – waarvan één met balkon en panoramisch uitzicht – maken de slaapzone compleet. Drie badkamers, waarvan één met bad, douche en toilet, zorgen voor optimaal comfort voor elk gezinslid. Talrijke inbouwkasten op elk niveau optimaliseren de beschikbare ruimte. De buitenruimte van het pand is een echt pluspunt: 200 m² aan beboste terrassen bieden meerdere ontspanningszones in de openlucht, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat. Een buitenschuur biedt extra bergruimte, inclusief wateraansluiting en afvoer voor diverse behoeften. Een zelfstandige studio van 25 m², in perfecte staat en met een aparte entree en terras, biedt tal van mogelijkheden: huurinkomsten, professioneel kantoor of een persoonlijke ruimte die rust en onafhankelijkheid vereist. Een grote garage op de begane grond, met een hoogte die veel bergruimte mogelijk maakt, rondt de vele sterke punten van dit zeldzame object op de markt af. Tot slot zorgen vloerverwarming met een condenserende gasketel, omkeerbare airconditioning en dubbel glas voor thermisch comfort in elk seizoen. Het dak is recent tevens nagezien. De wijk Bas Cimiez staat bekend om de kwaliteit van haar scholen. Onder de nabijgelegen scholen bevinden zich de Rothschildschool, de Arènes de Cimiez-school en de privéscholen Regina Coeli en Stanislas. Deze instellingen bieden kwalitatief onderwijs, ideaal voor gezinnen die hun kinderen in een omgeving willen plaatsen die bevorderlijk is voor hun ontwikkeling. Dit zeldzame pand combineert de charme van een woonhuis met de voordelen van een zelfstandige studio, waardoor tal van indelings- en gebruiksmogelijkheden ontstaan. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)