Situata nell’ambita zona di Bas Cimiez, questa casa a schiera in perfette condizioni offre un ambiente di vita che unisce comfort, luminosità e tranquillità. A due passi dal centro città e dall’estensione della Coulée Verte, gode di una posizione privilegiata, ideale per una famiglia che cerca qualità della vita e vicinanza alle migliori scuole. La casa, con una superficie di 148 mq, si compone di un ampio soggiorno di quasi 60 mq con cucina americana a vista, offrendo uno spazio abitativo spazioso e luminoso. Una grande terrazza attigua permette di godere di una vista panoramica sul Mont Chauve e sul Mont Alban, creando un ambiente piacevole e tranquillo. La camera matrimoniale è dotata di cabina armadio, angolo ufficio e accesso a una terrazza tranquilla esposta a sud, offrendo uno spazio privato e luminoso. Altre due camere al piano superiore, di cui una con balcone e vista panoramica, completano la zona notte. Tre bagni, di cui uno con vasca, doccia e WC, assicurano il massimo comfort per ogni membro della famiglia. Numerosi armadi a muro su tutti i livelli ottimizzano lo spazio disponibile. Gli esterni della proprietà sono un vero punto di forza: 200 mq di terrazze alberate offrono diversi spazi relax all’aperto, perfetti per godersi il clima mediterraneo. Una tettoia esterna offre uno spazio di deposito aggiuntivo, comprensivo di attacco e scarico dell’acqua per le varie esigenze. Un monolocale indipendente di 25 mq, in perfette condizioni e con ingresso separato e terrazza, offre numerose possibilità: entrata da affitto, ufficio professionale oppure uno spazio personale che richieda tranquillità e indipendenza. Un ampio garage al piano terra, con altezza sufficiente per numerosi ripostigli, completa i tanti vantaggi di questa proprietà rara sul mercato. Infine, il riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione a gas, l’aria condizionata reversibile e i doppi vetri garantiscono comfort termico in ogni stagione. Il tetto è stato recentemente revisionato. La zona di Bas Cimiez è rinomata per la qualità delle sue scuole. Tra quelle vicine si trovano la scuola Rothschild, la scuola Arènes de Cimiez, oltre alle scuole private Regina Coeli e Stanislas. Questi istituti offrono un insegnamento di qualità, ideale per le famiglie che desiderano istruire i propri figli in un ambiente favorevole alla loro crescita. Questa proprietà rara combina il fascino di una casa di città con i vantaggi di un monolocale indipendente, offrendo così molteplici possibilità di utilizzo e organizzazione. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)