Exklusiv: Dieses sehr schöne Herrenhaus aus Stahlbeton, das vor etwa 40 Jahren erbaut wurde, bietet eine Gesamtfläche von 266,73 m² auf einem Grundstück von 1 560 m² in einer privilegierten Umgebung mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Bereits bei der Ankunft setzt die komplett gepflasterte Zufahrt den Maßstab und unterstreicht sofort das Niveau der Immobilie. Die großzügigen Räume, Entspannungsbereiche und die hochwertigen Ausstattungen machen sie zu einer idealen Immobilie für eine Familie, die Komfort, Privatsphäre und Geselligkeit sucht. Bestehend aus zwei Wohnungen (verbindbar) öffnet sich das Haupthaus mit einer Fläche von 187,07 m² zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnraum, der für das Empfangen konzipiert ist. Die halboffene, vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Materialien und Geräten ist direkt mit den Außenbereichen und dem Pool verbunden und schafft eine perfekte Kontinuität zwischen innen und außen. Im Erdgeschoss gibt es zudem ein Gäste-WC sowie einen Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Duschbad mit WC. Im Obergeschoss bietet die Master-Suite eine einzigartige Atmosphäre mit sehr schönen Räumlichkeiten und einem offenen Duschbad. Eine verglaste Veranda mit Whirlpool und Fitnessbereich ermöglicht es, einen außergewöhnlichen Panoramablick in einer entspannenden Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Ein weiteres Zimmer, derzeit als großes Ankleidezimmer genutzt, komplettiert diese Ebene und kann als großzügiges viertes Schlafzimmer dienen. Im Gartengeschoss bietet eine unabhängige 3-Zimmer-Wohnung mit 82,88 m² einen echten Mehrwert, ideal um Familie, Freunde zu beherbergen oder einen eigenständigen Bereich zu schaffen. Sie besteht aus einem Wohnraum mit offener Küche, einem WC, einem Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, einem zweiten Schlafzimmer, einem weiteren Duschbad sowie einem Büro- oder Abstellraum, der sich auch als Babyzimmer eignet. Der Außenbereich bietet echte Lebenskunst. Der Diffazur-Pool aus Spritzbeton fügt sich perfekt in die Landschaft ein. Ein eleganter Teichbereich mit japanischen Zierfischen, der zur Entspannung angelegt ist, lädt dazu ein, den freien Blick bis zum Meer in einer friedlichen und raffinierten Atmosphäre zu genießen. Ein Nebengebäude zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln, ein wunderschöner Weinkeller, ein schöner Gemüsegarten sowie ein echter Brunnen mit derzeit noch ungenutzter Quelle, der ein großes wirtschaftliches Potenzial für die Wasserversorgung bietet, bereichern das Gesamtbild. Freizeitliebhaber werden auch den privaten Mini-Green zu schätzen wissen, der das Außenangebot der Immobilie harmonisch ergänzt. Zum Parken verfügt die Immobilie über eine große geschlossene Garage, die an die unabhängige Wohnung angrenzt, sowie über eine außergewöhnliche Doppel-Premium-Garage im "Auto-Lounge"-Design, ein besonderes Highlight auf dem Markt. Zahlreiche zusätzliche Stellplätze ermöglichen es, mehrere Fahrzeuge und Gäste problemlos zu empfangen. Eine Immobilie mit seltenen Ausstattungsmerkmalen, die Großzügigkeit, Komfort und Lebensräume bietet, um jeden Moment voll auszukosten. Eine seltene Gelegenheit in der Region – unbedingt besichtigen! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr Grundsteuer: 3336 EUR Maklergebühren zu Lasten des Käufers. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)