In esclusiva, questa splendida villa padronale in cemento armato, costruita circa 40 anni fa, si sviluppa su una superficie totale di 266,73 m² su un terreno di 1 560 m², in un ambiente privilegiato che offre una qualità di vita rara. All’arrivo, l’accesso completamente pavimentato dà il tono e sottolinea subito il prestigio della proprietà. I volumi generosi, le aree relax e i servizi ricercati ne fanno una soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di comfort, intimità e convivialità. Composta da due unità abitative (collegabili), l’abitazione principale di 187,07 m² si apre su un ampio soggiorno luminoso e pensato per accogliere. La cucina semiaperta, completamente attrezzata con materiali e apparecchiature di qualità, si collega direttamente agli spazi esterni e alla piscina, creando una perfetta continuità tra interni ed esterni. Questo piano terra offre anche un WC per ospiti e una zona notte composta da due camere da letto e un bagno con doccia e WC. Al piano superiore, la suite padronale offre un’atmosfera unica con ampi spazi e un bagno aperto. Una veranda allestita con jacuzzi e area fitness consente di godere appieno di una vista panoramica eccezionale in un contesto ideale per il relax. Un altro ambiente, attualmente adibito a grande cabina armadio, completa questo livello e può essere utilizzato come ampia quarta camera da letto. Al piano giardino, un appartamento indipendente di 3 locali di 82,88 m² rappresenta un vero valore aggiunto, ideale per ospitare famiglia, amici o per creare uno spazio indipendente. Si compone di una zona giorno con cucina americana, un WC, una camera da letto con bagno privato, una seconda camera, un altro bagno e uno spazio studio o ripostiglio che può essere adatto anche come cameretta. Gli esterni offrono una vera arte di vivere. La piscina Diffazur in cemento spruzzato si integra perfettamente nell’ambiente paesaggistico. Un elegante spazio con vasca e pesci giapponesi, pensato per il relax, invita a godere di una vista libera fino al mare, in un’atmosfera tranquilla e raffinata. Una dependance dedicata al deposito degli arredi da giardino, una splendida cantina, un bell’orto e un vero pozzo con sorgente non ancora sfruttata che offre un significativo potenziale economico per il consumo d’acqua valorizzano ulteriormente la proprietà. Gli amanti del tempo libero apprezzeranno anche il mini green privato che completa armoniosamente i servizi esterni della proprietà. Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà dispone di un grande garage chiuso adiacente all’appartamento indipendente, nonché di uno splendido doppio garage premium design tipo "auto-lounge", particolarmente raro sul mercato. Numerosi posti auto supplementari permettono di accogliere comodamente più veicoli e ospiti. Una proprietà con caratteristiche rare, che offre volumi, comfort e spazi di vita progettati per godere appieno di ogni momento. Un immobile unico in zona da visitare! Le informazioni sui rischi cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr Tassa immobiliare: 3336 EUR Spese a carico dell'acquirente. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)