En exclusivité, cette très belle maison de maître en béton armé, construite il y a environ 40 ans, développe une superficie totale de 266,73 m² sur un terrain de 1 560 m², dans un environnement privilégié offrant une qualité de vie rare. Dès l'arrivée, l'accès entièrement pavé donne le ton et souligne immédiatement le standing de la propriété. Les volumes généreux, les espaces de détente et les prestations recherchées en font un bien idéal pour une famille en quête de confort, d'intimité et de convivialité. Composée de deux logements (reliables), l'habitation principale, d'une superficie de 187,07 m², s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière et pensée pour recevoir. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée avec des matériaux et équipements de qualité, communique directement avec les espaces extérieurs et la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Ce rez-de-chaussée propose également un WC invités ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la suite master offre une atmosphère unique avec de très beaux volumes et une salle d'eau ouverte. Une véranda aménagée avec jacuzzi et espace fitness permet de profiter pleinement d'une vue panoramique exceptionnelle dans un cadre propice à la détente. Une autre pièce, actuellement aménagée en grand dressing, complète ce niveau et peut faire office de grande quatrième chambre. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type 3 pièces de 82,88 m² constitue un véritable atout, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine, d'un WC, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une seconde chambre, d'une autre salle d'eau ainsi que d'un espace bureau ou rangement pouvant également convenir à une chambre de bébé. Les extérieurs offrent un véritable art de vivre. La piscine Diffazur en béton projeté s'intègre parfaitement à l'environnement paysager. Un élégant espace bassin avec poissons japonais, aménagé pour la détente, invite à profiter d'une vue dégagée jusqu'à la mer dans une atmosphère paisible et raffinée. Une dépendance dédiée au rangement du mobilier de jardin, une superbe cave à vin, une belle planche potagère ainsi qu'un véritable puits avec source non exploité à ce jour mais offrant un potentiel économique non négligeable pour la consommation d'eau, viennent enrichir l'ensemble. Les amateurs de loisirs apprécieront également le mini green privé venant compléter harmonieusement les prestations extérieures de la propriété. Côté stationnement, la propriété dispose d'un grand garage fermé attenant à l'appartement indépendant ainsi qu'un superbe double garage premium design type « auto-lounge », particulièrement rare sur le marché. De nombreuses places de stationnement supplémentaires permettent de recevoir aisément plusieurs véhicules et invités. Une propriété aux prestations rares, offrant volumes, confort et espaces de vie pensés pour profiter pleinement de chaque instant. Un bien rare sur le secteur à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 3336 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. (Description révisée par l'IA)