Exclusief: dit prachtige herenhuis van gewapend beton, ongeveer 40 jaar geleden gebouwd, heeft een totale oppervlakte van 266,73 m² op een perceel van 1 560 m², in een bevoorrechte omgeving met een uitzonderlijke levenskwaliteit. Bij aankomst zet de volledig bestrate oprit meteen de toon en benadrukt direct de standing van het pand. De royale vertrekken, ontspanningsruimtes en hoogwaardige voorzieningen maken het tot een ideaal huis voor een gezin dat op zoek is naar comfort, privacy en gezelligheid. Bestaande uit twee (koppelbare) wooneenheden, opent de hoofdwoning van 187,07 m² zich naar een ruime en lichte leefruimte die ontworpen is om gasten te ontvangen. De halfopen, volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve materialen en apparatuur staat direct in verbinding met de buitenruimte en het zwembad, waardoor een perfecte overgang tussen binnen en buiten ontstaat. Op de begane grond vindt u ook een gastentoilet en een slaapgedeelte met twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Op de eerste verdieping biedt de master suite een unieke sfeer met prachtige ruimten en een open badkamer. Een veranda met jacuzzi en fitnessruimte maakt het mogelijk volop te genieten van een uitzonderlijk panoramisch uitzicht in een ontspannende setting. Een andere kamer, momenteel ingericht als grote dressing, maakt deze verdieping compleet en kan dienen als ruime vierde slaapkamer. Op tuinniveau is er een onafhankelijk appartement van 3 kamers van 82,88 m², een echte troef, ideaal om familie, vrienden te huisvesten of voor een zelfstandige ruimte. Het bestaat uit een woonkamer met open keuken, een toilet, een slaapkamer met privébadkamer, een tweede slaapkamer, nog een badkamer en een bureau of opbergruimte, die ook als babykamer kan dienen. De buitenruimtes bieden echt levenskunst. Het Diffazur zwembad van gespoten beton past perfect in de aangelegde omgeving. Een elegante vijverzone met Japanse vissen, ingericht voor ontspanning, nodigt uit tot genieten van het vrije uitzicht tot aan zee in een rustige en verfijnde sfeer. Een bijgebouw voor het opbergen van tuinmeubilair, een prachtige wijnkelder, een mooie moestuin en een echte put met bron – tot nu toe niet benut, maar met aanzienlijke economische mogelijkheden voor watergebruik – maken het geheel compleet. Liefhebbers van vrije tijd zullen ook genieten van de privé minigreen, die de buitenvoorzieningen van het pand harmonieus vervolledigt. Qua parkeren beschikt het pand over een grote afgesloten garage grenzend aan het zelfstandige appartement, evenals een prachtige dubbele premium design garage van het type "auto-lounge", bijzonder zeldzaam op de markt. Talrijke extra parkeerplaatsen maken het eenvoudig verschillende voertuigen en gasten te ontvangen. Een eigendom met zeldzame voorzieningen, die ruimte, comfort en leefruimtes biedt om optimaal van elk moment te genieten. Een zeldzaam goed in de regio, beslist een bezoek waard! Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr Onroerende voorheffing: 3336 EUR Kosten ten laste van de koper. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)