Com exclusividade, esta belíssima casa de maître em betão armado, construída há cerca de 40 anos, desenvolve uma área total de 266,73 m² num terreno de 1 560 m², num ambiente privilegiado que oferece uma qualidade de vida rara. Desde a chegada, o acesso totalmente pavimentado dá o tom e destaca de imediato o padrão da propriedade. Os volumes generosos, as áreas de lazer e as comodidades de qualidade fazem desta uma propriedade ideal para uma família em busca de conforto, privacidade e convivência. Composta por dois alojamentos (interligáveis), a residência principal, com uma área de 187,07 m², abre-se para uma ampla sala de estar inundada de luz e pensada para receber. A cozinha semiaberta, totalmente equipada com materiais e equipamentos de qualidade, comunica diretamente com os espaços exteriores e a piscina, criando uma perfeita continuidade entre interior e exterior. Este rés do chão dispõe ainda de um WC de visitas e uma zona de descanso composta por dois quartos e uma casa de banho com duche e WC. No andar superior, a suíte master oferece uma atmosfera única com amplos espaços e uma casa de banho aberta. Uma varanda envidraçada com jacuzzi e zona fitness permite desfrutar plenamente de uma vista panorâmica excecional num ambiente propício ao relaxamento. Outra divisão, atualmente utilizada como closet grande, completa este piso e pode servir como amplo quarto quarto. No piso térreo, um apartamento independente de 3 quartos com 82,88 m² constitui uma verdadeira mais-valia, ideal para acolher família, amigos ou considerar um espaço independente. É composto por uma sala de estar com cozinha americana, uma casa de banho, um quarto com casa de banho privativa, um segundo quarto, outra casa de banho e um espaço de escritório ou arrumação que também pode servir como quarto de bebé. Os espaços exteriores oferecem uma verdadeira arte de viver. A piscina Diffazur em betão projetado integra-se perfeitamente no ambiente paisagístico. Uma elegante zona de lago com peixes japoneses, concebida para relaxamento, convida a usufruir de uma vista desimpedida até ao mar num ambiente tranquilo e requintado. Uma dependência dedicada ao armazenamento de móveis de jardim, uma excelente cave de vinhos, uma bela horta e um verdadeiro poço com nascente ainda não explorada, mas com potencial económico relevante para o consumo de água, enriquecem ainda mais o conjunto. Os amantes do lazer também apreciarão o mini green privado, que complementa harmoniosamente os equipamentos exteriores da propriedade. No que toca ao estacionamento, a propriedade dispõe de uma grande garagem fechada adjacente ao apartamento independente, assim como uma magnífica garagem dupla premium do tipo "auto-lounge", particularmente rara no mercado. Muitas vagas adicionais permitem receber facilmente vários veículos e convidados. Uma propriedade com características raras, oferecendo volumes, conforto e áreas pensadas para tirar o máximo partido de cada momento. Um imóvel raro nesta zona que merece a sua visita! As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Imposto predial: 3336 EUR Honorários a cargo do comprador. (Descrição revisada e traduzida pela IA)