En exclusiva, esta bellísima casa señorial de hormigón armado, construida hace unos 40 años, desarrolla una superficie total de 266,73 m² en una parcela de 1 560 m², en un entorno privilegiado que ofrece una calidad de vida excepcional. Desde la llegada, el acceso completamente pavimentado marca la pauta y subraya inmediatamente el nivel de la propiedad. Los generosos volúmenes, las zonas de descanso y las prestaciones de alta calidad la convierten en una propiedad ideal para una familia en busca de confort, intimidad y convivencia. Compuesta por dos viviendas (comunicables), la vivienda principal, de 187,07 m², se abre a un amplio salón muy luminoso y pensado para recibir. La cocina semiabierta, totalmente equipada con materiales y electrodomésticos de calidad, comunica directamente con los espacios exteriores y la piscina, creando una perfecta continuidad entre interior y exterior. Esta planta baja también dispone de un aseo de cortesía y una zona de noche compuesta por dos dormitorios y un baño con ducha y WC. En la planta superior, la suite principal ofrece una atmósfera única con espacios muy amplios y un baño abierto. Una terraza acristalada con jacuzzi y zona fitness permite disfrutar plenamente de una vista panorámica excepcional en un entorno propicio para la relajación. Otra estancia, actualmente habilitada como gran vestidor, completa esta planta y puede funcionar como un amplio cuarto dormitorio. En la planta baja, un apartamento independiente de 3 habitaciones y 82,88 m² representa una auténtica ventaja, ideal para acoger a familia, amigos o crear un espacio independiente. Se compone de un salón con cocina americana, un aseo, un dormitorio con baño privado, un segundo dormitorio, otro baño y un espacio de despacho o almacenamiento que también puede servir como dormitorio de bebé. El exterior ofrece un verdadero arte de vivir. La piscina Diffazur de hormigón proyectado se integra perfectamente en el entorno ajardinado. Una elegante zona de estanque con peces japoneses, diseñada para la relajación, invita a disfrutar de una vista despejada hasta el mar en una atmósfera tranquila y refinada. Una dependencia dedicada al almacenamiento del mobiliario de jardín, una excelente bodega, un bonito huerto y un verdadero pozo con un manantial aún sin explotar pero que ofrece un potencial económico considerable en cuanto al consumo de agua, enriquecen aún más el conjunto. A los amantes del ocio también les encantará el minigreen privado, que completa armoniosamente las prestaciones exteriores de la propiedad. En cuanto al estacionamiento, la propiedad dispone de un gran garaje cerrado junto al apartamento independiente, así como un magnífico doble garaje premium tipo "auto-lounge", particularmente raro en el mercado. Numerosas plazas de parking adicionales permiten recibir cómodamente varios vehículos e invitados. Una propiedad con características excepcionales, que ofrece espacio, confort y áreas de vida pensadas para aprovechar al máximo cada momento. ¡Una propiedad única en la zona que hay que visitar! La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr Impuesto sobre bienes inmuebles: 3336 EUR Honorarios a cargo del comprador. (Descripción revisada y traducida por la IA)