WUNDERSCHÖNE PROVENZALISCHE VILLA MIT POOL UND PANORAMABLICK Nur 40 Minuten von Nizza entfernt, in einer privilegierten Umgebung mit absoluter Ruhe, entdecken Sie diese prachtvolle provenzalische Villa mit 217 m² Wohnfläche auf einem wunderschönen, sonnendurchfluteten, angelegten Grundstück von 2.900 m². Schon bei der Ankunft werden Sie vom authentischen Charme dieser Immobilie mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen begeistert sein: großer Pool mit Poolhaus, gesellige Ruhebereiche, Grill, Plancha, brasérade, Kinderspielecke, Bouleplatz, Olivenbäume … Ein echtes mediterranes Lebensgefühl mit außergewöhnlichem Panoramablick auf die umgebende Natur. Die Möglichkeit, einen schönen Gemüsegarten anzulegen, besteht ebenfalls. Im Erdgeschoss bietet das Haus einen herrlichen Wohnbereich von 54 m² mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einer voll ausgestatteten offenen Küche, beides mit direktem Zugang zu den Außenbereichen und sonnigen Terrassen. Sie finden dort außerdem: • Eine wunderschöne Mastersuite mit Ankleidezimmer und Bad, • Ein Raum, der als Büro genutzt werden kann, • Ein separates WC mit Handwaschbecken, • Ein zusätzliches Schlafzimmer mit italienischer Dusche, • Einen Hauswirtschaftsraum, • Direktzugang zur sehr großen Garage. Im Obergeschoss: • Zwei schöne Schlafzimmer, eines davon mit privatem Balkon und völlig freiem Blick, • Ein separates WC, ein Bad mit Doppelwaschbecken, • Zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Für Ihren Komfort verfügt die Villa über moderne Annehmlichkeiten: ✅ Wärmepumpe ✅ Doppelverglasung ✅ Elektrische Rollläden im ganzen Haus ✅ Sehr große Garage ✅ Ideale Ausrichtung und außergewöhnliche Helligkeit Eine seltene Immobilie, perfekt für eine Familie, die Platz, Komfort, Natur und Ruhe sucht und trotzdem nahe bei Nizza bleibt. Photovoltaikmodule bringen ca. 1.500 Euro Einkommen pro Jahr. Ein weiterer Teil des Grundstücks ist ebenfalls bebaubar. Ein echtes Highlight – schnell besichtigen! (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)