MAGNÍFICA VILLA PROVENÇAL COM PISCINA E VISTA PANORÂMICA A apenas 40 minutos de Nice, num ambiente privilegiado e com total tranquilidade, descubra esta magnífica villa provençal com 217 m² de área habitacional, situada num esplêndido terreno ajardinado de 2 900 m², banhado pelo sol durante todo o dia. Logo à chegada, será cativado pelo charme autêntico desta propriedade com acabamentos de qualidade: grande piscina com pool house, áreas de lazer acolhedoras, churrasqueira, plancha, brasérade, espaço de jogos para crianças, campo de pétanca, oliveiras… Um verdadeiro estilo de vida mediterrânico com uma vista panorâmica excecional sobre a natureza envolvente. Possibilidade também de criar uma bela horta. No rés do chão, a casa oferece uma maravilhosa área social de 54 m² composta por uma sala de estar acolhedora com lareira e cozinha aberta totalmente equipada, tudo com acesso direto ao exterior e aos terraços ensolarados. Também encontrará: • Uma magnífica suíte principal com closet e casa de banho, • Uma sala que pode servir de escritório, • Uma casa de banho social com lavatório, • Um quarto adicional com casa de banho com duche italiano, • Uma lavandaria, • Acesso direto à garagem muito ampla. No piso superior: • Dois belos quartos, um deles com varanda privativa oferecendo uma vista totalmente desimpedida, • Uma casa de banho social, uma casa de banho com lavatório duplo, • Vários espaços de arrumação. Para o seu conforto, a villa dispõe de comodidades modernas: ✅ Bomba de calor ✅ Vidros duplos ✅ Estores elétricos em toda a casa ✅ Garagem muito ampla ✅ Exposição ideal e luminosidade excepcional Uma propriedade rara, perfeita para uma família que procura espaço, conforto, natureza e serenidade, permanecendo próxima de Nice. Painéis fotovoltaicos a gerar cerca de 1 500 euros de rendimento/ano. Outra parte do terreno também é edificável. Uma verdadeira oportunidade imperdível para visitar sem demora. (Descrição revisada e traduzida pela IA)