EXKLUSIVITÄT Großes Einfamilienhaus in Falicon 228 m² Wohnfläche Grundstück 973 m² Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Nizzas entfernt, in einer ruhigen, grünen und begehrten Umgebung, entdecken Sie dieses großzügige massiv gebaute Haus mit ca. 228 m² Wohnfläche auf einem 973 m² großen, für einen Pool geeigneten Grundstück. Eine seltene Immobilie, die außergewöhnliches Potenzial für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenprojekt bietet. Derzeit in zwei unabhängige Apartments aufgeteilt, kann das Haus sehr einfach wieder in seine ursprüngliche Konfiguration als ein großzügiges Wohnhaus zurückgeführt werden. -> OBERGESCHOSS: Dieser Bereich bietet ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, Kamin und Klimaanlage—ideal für gesellige Momente. Dazu gehören vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Dusche sowie eine offene Galerie, die zusätzlichen flexiblen Raum schafft. Im Außenbereich genießen Sie eine Tropézienne-Terrasse mit freiem Blick, weitere Terrassen mit Pergola und einen charmanten Fischteich—perfekt zum Entspannen in aller Ruhe. -> UNTERGESCHOSS: Die zweite Wohneinheit verfügt über ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Ankleideraum. Ein Garten mit Sommerküche und Grill rundet dieses Ensemble ab—ideal, um Familie und Freunde zu empfangen. -> Zusätzliche Pluspunkte: - Zahlreiche Nebengebäude und Parkplätze - Neue Doppelverglasung, elektrische Rollläden - Wärmepumpe, thermodynamischer Boiler, Klimaanlage, Wasserenthärter - Elektrofahrzeug-Ladestation All diese Ausstattungselemente garantieren Komfort, Energieeinsparung und Modernität. Gelegen in Falicon, einem beliebten Dorf, das für seinen Charme, seine Ruhe und die unmittelbare Nähe zu Nizza und den Verkehrsachsen geschätzt wird, profitiert dieses Haus von einer privilegierten Wohnlage. In wenigen Minuten erreichen Sie auch die Annehmlichkeiten der Umgebung: Geschäfte, Schulen und den schnellen Zugang zu den nördlichen Vierteln Nizzas. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenprojekt. Grundsteuer: 1 963 EUR Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)