EXCLUSIVITEIT Grote gezinswoning in Falicon 228 m² woonoppervlak Perceel 973 m² Op slechts enkele minuten van het centrum van Nice, in een rustige, groene en gewilde omgeving, ontdekt u deze ruime vrijstaande woning van circa 228 m² woonoppervlak, gebouwd op een perceel geschikt voor een zwembad van 973 m². Een zeldzaam pand, met uitzonderlijk potentieel voor een groot gezin of een meergeneratieproject. Momenteel verdeeld in twee onafhankelijke appartementen, kan het huis zeer eenvoudig teruggebracht worden naar de oorspronkelijke configuratie als één grote woning. -> BOVENVERDIEPING: Dit eerste gedeelte biedt een lichte woonkamer met open keuken, open haard en airconditioning, ideaal voor gezellige momenten. Het beschikt tevens over vier slaapkamers, een badkamer, een doucheruimte en een mezzanine die extra flexibele ruimte biedt. Buiten geniet u van een dakterras met vrij uitzicht, evenals terrassen met pergola en een charmante vijver, perfect om in alle rust te ontspannen. -> BENEDENVERDIEPING: De tweede woning heeft een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een inloopkast. Een tuin met zomerkeuken en barbecue maakt dit geheel compleet, ideaal om familie en vrienden te ontvangen. -> Extra troeven: - Talrijke bijgebouwen en parkeerplaatsen - Recent dubbel glas, elektrische rolluiken - Warmtepomp, thermodynamische boiler, airconditioning, waterontharder - Elektrisch oplaadpunt voor voertuigen Al deze voorzieningen staan garant voor comfort, energiebesparing en moderniteit. Gelegen in Falicon, een geliefd dorp vanwege zijn charme, rust en directe nabijheid van Nice en belangrijke verbindingswegen, geniet dit huis van een bevoorrechte woonomgeving. Op een paar minuten afstand vindt u ook lokale voorzieningen: winkels, scholen en snelle toegang tot de noordelijke wijken van Nice. Een zeldzaam pand op de markt, ideaal voor een groot gezin of een meergeneratieproject. Onroerende voorheffing: 1 963 EUR Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld vindt u op de site van Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)