EXCLUSIVIDADE Grande casa familiar em Falicon 228 m² habitáveis Terreno 973 m² A apenas alguns minutos do centro de Nice, em um ambiente calmo, verde e cobiçado, descubra esta espaçosa casa de alvenaria com cerca de 228 m² habitáveis, construída em um terreno de 973 m² apto para piscina. Um imóvel raro, oferecendo potencial excepcional para uma família grande ou um projeto intergeracional. Atualmente dividida em dois apartamentos independentes, a casa pode muito facilmente ser transformada novamente em uma única e ampla residência. -> PARTE SUPERIOR: Esta primeira parte oferece uma sala de estar luminosa com cozinha aberta, lareira e ar-condicionado, ideal para momentos de convívio. Também inclui quatro quartos, um banheiro, um lavabo com chuveiro e um mezanino, oferecendo espaço adicional modular. No exterior, você desfrutará de um terraço tropézienne com vista aberta, bem como de terraços com pérgula e um charmoso lago ornamental, perfeitos para relaxar com tranquilidade. -> PARTE INFERIOR: O segundo apartamento dispõe de uma sala de estar com cozinha americana, três quartos, um banheiro, uma lavanderia e um closet. Um jardim com cozinha de verão e churrasqueira completa este espaço, ideal para receber família e amigos. -> Diferenciais: - Numerosos anexos e vagas de estacionamento - Vidros duplos recentes, persianas elétricas - Bomba de calor, aquecedor termodinâmico, ar-condicionado, amaciador de água - Tomada de energia para veículo Todos esses equipamentos garantem conforto, economia de energia e modernidade. Situada em Falicon, vila apreciada por seu charme, tranquilidade e imediata proximidade a Nice e aos principais acessos viários, esta casa oferece um estilo de vida privilegiado. Em poucos minutos, você também usufrui das comodidades da região: comércios, escolas e acesso rápido aos bairros norte de Nice. Um imóvel raro no mercado, ideal para uma grande família ou para um projeto de vida multigeracional. Imposto predial: 1 963 EUR As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)