EXCLUSIVIDAD Gran casa familiar en Falicon 228 m² habitables Terreno 973 m² A solo unos minutos del centro de Niza, en un entorno tranquilo, verde y muy solicitado, descubra esta espaciosa casa de albañil de aproximadamente 228 m² habitables, edificada sobre un terreno apto para piscina de 973 m². Una propiedad rara, que ofrece un potencial excepcional para una familia numerosa o un proyecto intergeneracional. Actualmente dividida en dos departamentos independientes, la casa puede muy fácilmente recuperar su configuración inicial como una sola y amplia vivienda. -> PARTE SUPERIOR: Esta primera sección ofrece una sala de estar luminosa con cocina abierta, chimenea y aire acondicionado, ideal para momentos de convivencia. También incluye cuatro dormitorios, un baño, un aseo con ducha y una entreplanta que brinda un espacio adicional modulable. En el exterior, disfrutará de una terraza estilo tropézienne con vista despejada, así como de terrazas con pérgola y una encantadora alberca para peces, perfectas para relajarse con total tranquilidad. -> PARTE INFERIOR: La segunda vivienda dispone de una sala de estar con cocina americana, tres dormitorios, un baño, un lavadero y un vestidor. Un jardín con cocina de verano y barbacoa completa este ambiente, ideal para recibir a familiares y amigos. -> Ventajas adicionales: - Numerosos anexos y plazas de estacionamiento - Doble acristalamiento reciente, persianas eléctricas - Bomba de calor, termo dinámico, aire acondicionado, descalcificador de agua - Toma de corriente para vehículo Todos estos equipamientos garantizan confort, ahorro energético y modernidad. Ubicada en Falicon, pueblo preciado por su encanto, tranquilidad y su proximidad inmediata a Niza y sus principales vías de acceso, esta casa goza de un entorno de vida privilegiado. A pocos minutos, también puede disfrutar de las comodidades de la zona: comercios, escuelas y acceso rápido a los barrios norte de Niza. Una propiedad rara en el mercado, ideal para una familia grande o para un proyecto de vida intergeneracional. Impuesto predial: 1 963 EUR La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)