ESCLUSIVA Ampia casa familiare a Falicon 228 m² abitabili Terreno 973 m² A pochi minuti dal centro di Nizza, in un ambiente tranquillo, verde e ricercato, scoprite questa spaziosa casa di muratore di circa 228 m² abitabili, edificata su un terreno piscinabile di 973 m². Una proprietà rara, che offre un potenziale eccezionale per una grande famiglia o un progetto intergenerazionale. Attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, la casa può essere facilmente riportata alla configurazione originaria in un'unica e ampia abitazione. -> PARTE SUPERIORE: Questa prima parte propone un soggiorno luminoso con cucina a vista, camino e aria condizionata, ideale per i momenti di convivialità. Comprende anche quattro camere da letto, un bagno, una doccia e un soppalco che offre uno spazio aggiuntivo modulabile. All'esterno, potrete godere di una terrazza tropézienne con vista aperta, oltre a terrazze con pergolato e un grazioso laghetto ornamentale, perfetti per rilassarsi in tutta tranquillità. -> PARTE INFERIORE: Il secondo appartamento dispone di un soggiorno con cucina americana, tre camere da letto, un bagno, una lavanderia e una cabina armadio. Un giardino con cucina estiva e barbecue completa questo spazio, ideale per accogliere famiglia e amici. -> Altri vantaggi: - Numerose dipendenze e parcheggi - Doppi vetri recenti, tapparelle elettriche - Pompa di calore, boiler termodinamico, aria condizionata, addolcitore - Presa elettrica per veicolo Tutte queste dotazioni garantiscono comfort, risparmio energetico e modernità. Situata a Falicon, villaggio apprezzato per il suo fascino, tranquillità e la vicinanza immediata a Nizza e alle principali strade, questa casa beneficia di un ambiente di vita privilegiato. A pochi minuti si può anche usufruire dei servizi della zona: negozi, scuole e accesso rapido ai quartieri nord di Nizza. Una proprietà rara sul mercato, ideale per una grande famiglia o un progetto di vita multigenerazionale. Tassa fondiaria: 1 963 EUR Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)