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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

6 Zimmer
210 m² Fläche
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
+ 3 wcs
1927 m²
grundstück
8 parkplätze
außenbereich (8)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Villa
immobilienuntertyp
Preis
849.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

KAUFANGEBOT ANGENOMMEN Am Ortsrand – Außergewöhnliche Immobilie In einer ruhigen und privilegierten Umgebung erwartet Sie diese wunderschöne, 2020 erbaute Villa, die ein seltenes und begehrtes Wohnumfeld bietet, nach Süden ausgerichtet und vollkommen uneinsehbar. Mit einer Gesamtfläche von ca. 210 m² zeichnet sich diese Immobilie durch eine außergewöhnliche und flexible Raumaufteilung aus, die derzeit in zwei 3-Zimmer-Wohneinheiten mit jeweils völlig unabhängigen Eingängen unterteilt ist. Eine ideale Gelegenheit für ein Familien-, Miet- oder Investitionsprojekt. Jeder Wohnbereich profitiert von großzügigen Räumen, viel Tageslicht und zahlreichen Terrassen, die ein vollständiges Genießen des Außenbereichs ermöglichen. Das sorgfältig angelegte und gepflegte Grundstück bildet eine wahre Oase der Ruhe. Sie finden zudem einen halb eingelassenen Pool – perfekt für schöne Tage. Die Außenanlagen sind besonders umfangreich: zahlreiche Parkplätze, Nebengebäude, Chalets, Gartenhäuser und Keller bieten dieser Immobilie vielfältige Möglichkeiten. In gutem Allgemeinzustand wird dieses Objekt Käufer ansprechen, die nach Ruhe und einem besonderen Lebensraum suchen. Eine seltene Gelegenheit am Markt, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6589059
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkone (3) Terrassen (2) Einstöckig Ruhig Keller (4) Kamin

Komfort und Ausstattung

Standard
Standard
Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
Süd
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Grün
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Solare
Tischlerei
Aluminium
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Abwassersystem
Klärgrube
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Grundstücksfläche
1927 m²
Terrassenfläche
100 m²
Balkonfläche
50 m²
Wohnzimmerfläche
40 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
849.000 €
Grundsteuer
2.898 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
A
Datum des Energieausweises
6 Mai 2026
Energieausweis-Buchstabe
A
Primärenergieverbrauch
45 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
1 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.220 € und 1.710 € /Jahr (Bezugsjahr 2021)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum

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