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Adresse sur demande, 06670, Colomars (La Colle Germaine), France

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Note personnelle

Détails de la propriété

6 pièces
210 m² de surface
4 chambres
2 salles de bains
+ 3 wc
1927 m²
de terrain
8 parkings
extérieur (8)
Vendu libre
disponibilité
Villa
sous-type de propriété
Prix
849 000 €
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Note personnelle

Description

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE Aux portes du village – Propriété d’exception Dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette magnifique villa récente construite en 2020, offrant un cadre de vie rare et recherché, exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis. D’une surface totale d’environ 210 m², cette propriété se distingue par une configuration atypique et modulable, actuellement organisée en deux logements de type 3 pièces, tous bénéficiant d’entrées totalement indépendantes. Une opportunité idéale pour un projet familial, locatif ou d’investissement. Chaque espace de vie profite de beaux volumes, d’une excellente luminosité et de nombreuses terrasses permettant de savourer pleinement l’environnement extérieur. Le terrain, soigneusement arboré et entretenu, constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez également une piscine semi-enterrée, parfaite pour les beaux jours. Les prestations extérieures sont particulièrement complètes : nombreux stationnements, dépendances, chalets, abris de jardin et caves viennent enrichir ce bien aux multiples possibilités. En bon état général, cette propriété séduira les acquéreurs en quête de tranquillité et d’un lieu de vie unique. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6589059
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Balcons (3) Terrasses (2) Plain-pied Au calme Caves (4) Cheminée

Confort et prestations

Standing
Standard
État
Très bon état
Exposition principale
Sud
Type de vue
Dégagée
Vue
Verdure
À proximité
Commerces, Écoles, Transports
Environnement
Résidentiel
Énergie chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Eau chaude
Solaire
Menuiserie
Alu
Vitrage
Double vitrage
Volet
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique
Cuisine
Equipée

Surfaces et annexes

Surface terrain
1927 m²
Surface terrasses
100 m²
Surface balcons
50 m²
Surface salon
40 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
849 000 €
Taxes foncières
2 898 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Numéro du DPE
A
Date du DPE
6 mai 2026
Lettre du DPE
A
Consommation d'énergie primaire
45 kWh/m²
Lettre du GES
A
Émission CO₂
1 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 1 220 € et 1 710 € /an (année de référence 2021)

Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété

Agent inscripteur

Stéphanie MICHEAU
Négociateur
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Agence immobilière
Colomars, France
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