NICE-OUEST - NAPOLEON III: Einfamilienhaus - Südausrichtung - Garten - Garage Auf einem Grundstück von 447 m² steht ein traditionelles mediterranes Haus, das nach Süden ausgerichtet ist und sich durch drei Terrassen um die Steinfassade sowie einen großen, begrünten Garten mit Bouleplatz und Obstbäumen auszeichnet. Seltene Lage für diese Art von Immobilie: mitten im Herzen des Boulevards, die perfekte Kombination, um die Privatsphäre und Ruhe eines Hauses zu genießen und dennoch in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten zu bleiben. Mit einer Wohnfläche von 140 m² ist das Haus in zwei unabhängige Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit 73 m² bestehend aus Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, separater Küche, zwei Schlafzimmern, Duschbad und separatem WC. Im Obergeschoss Zugang über einen umlaufenden Balkon mit freiem Blick ohne Gegenüber und mit Meerblick. 3-Zimmer-Wohnung mit 67 m², bestehend aus Wohnzimmer, separater Küche, zwei Schlafzimmern, Bad und WC. Möglichkeit, beide Etagen zusammenzulegen. Komplette Renovierungsarbeiten erforderlich, hervorragendes Potenzial. Wärmepumpe wurde kürzlich für die Heizung und Warmwasserbereitung im ganzen Haus installiert, DPE in C. Eine große abgeschlossene Garage mit 35 m² und ein angrenzender Keller ergänzen das Objekt und ermöglichen Platz für zwei Autos sowie viel Stauraum. Jährliche Grundsteuer: 2 284 € (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)