NICE-OUEST - NAPOLEON III: Casa indipendente - Esposizione sud - Giardino - Garage Su un lotto di terreno di 447 m², casa tradizionale mediterranea, esposta a sud, che si distingue per le tre terrazze che circondano la facciata in pietra e il grande giardino piantumato con campo da pétanque e alberi da frutto. Posizione rara per questo tipo di proprietà: nel cuore del boulevard, la combinazione perfetta per godersi la privacy e la tranquillità di una casa rimanendo vicino a negozi, trasporti e servizi. Con una superficie abitabile di 140 m², la casa è suddivisa in due livelli indipendenti. Al piano terra, un trilocale di 73 m² composto da soggiorno con accesso al giardino, cucina separata, due camere, bagno con doccia e WC indipendente. Al piano superiore, ingresso accessibile tramite un balcone lungo che offre una vista aperta senza vis-à-vis e con scorcio mare. Trilocale di 67 m² composto da soggiorno, cucina separata, due camere, bagno e WC. Possibilità di unire i due piani. Previsti lavori di completa ristrutturazione, ottimo potenziale. Pompa di calore installata di recente per il riscaldamento e l'acqua calda di tutta la casa, DPE in C. Un ampio garage chiuso di 35 m² e una cantina adiacente completano la proprietà, consentendo il parcheggio di due auto e offrendo ampio spazio di deposito. Tassa fondiaria annuale: 2 284 € (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)