NICE-OUEST - NAPOLEON III: Vrijstaande woning - Zuidligging - Tuin - Garage Op een perceel van 447 m², traditionele mediterrane woning, volledig op het zuiden gericht, gekenmerkt door drie terrassen rond de stenen gevel en een grote aangelegde tuin met jeu-de-boulesbaan en fruitbomen. Een zeldzame locatie voor dit type vastgoed: midden in het hart van de boulevard, de perfecte combinatie om te genieten van de privacy en rust van een huis en toch dicht bij winkels, vervoer en voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 140 m² is het huis verdeeld over twee onafhankelijke verdiepingen. Op de begane grond, een 3-kamer appartement van 73 m² bestaande uit een woonkamer met toegang tot de tuin, een aparte keuken, twee slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. Op de verdieping, entree via een doorlopend balkon met vrij uitzicht zonder inkijk en met zeezicht. 3-kamer appartement van 67 m² met woonkamer, aparte keuken, twee slaapkamers, badkamer en toilet. Mogelijkheid om beide verdiepingen samen te voegen. Volledige renovatiewerkzaamheden voorzien, prachtig potentieel. Recent geïnstalleerde warmtepomp voor verwarming en warm water in het hele huis, DPE C. Een grote afgesloten garage van 35 m² en een aangrenzende kelder maken het geheel compleet, met plaats voor twee auto's en veel bergruimte. Jaarlijkse onroerende voorheffing: 2 284 € (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)