NICE-OUEST - NAPOLEON III: Casa isolada - Exposição sul - Jardim - Garagem Em um terreno de 447 m², casa mediterrânica tradicional, totalmente voltada a sul, destacando-se pelas três varandas que rodeiam a fachada de pedra e pelo amplo jardim arborizado com campo de petanca e árvores de fruto. Localização rara para este tipo de imóvel: no coração do boulevard, combinação perfeita para usufruir da privacidade e tranquilidade de uma casa, mantendo-se próximo do comércio local, transportes e facilidades. Com uma área útil de 140 m², a casa está dividida em dois níveis independentes. No rés do chão, um apartamento T3 de 73 m² composto por sala de estar com acesso ao jardim, cozinha independente, dois quartos, casa de banho com duche e WC separado. No piso superior, acesso por uma varanda corrida oferecendo vista aberta sem vizinhos de frente e com vista para o mar. Apartamento T3 de 67 m² composto por sala, cozinha independente, dois quartos, casa de banho e WC. Possibilidade de reunir os dois pisos. Obras de renovação total a prever, excelente potencial. Bomba de calor recentemente instalada para aquecimento e água quente em toda a casa, DPE em C. Uma garagem fechada de 35 m² e uma cave anexa completam o imóvel, permitindo estacionamento para dois carros e amplo espaço de arrumação. Imposto fundiário anual: 2 284 € (Descrição revisada e traduzida pela IA)