NICE-OUEST - NAPOLEON III: Casa independiente - Orientación sur - Jardín - Garaje En una parcela de 447 m², casa tradicional mediterránea, orientada al sur, destacada por sus tres terrazas que rodean la fachada de piedra y su gran jardín ajardinado con cancha de petanca y árboles frutales. Ubicación poco común para este tipo de propiedad: en pleno corazón del bulevar, combinación perfecta para disfrutar de la privacidad y tranquilidad de una casa estando cerca de tiendas, transporte y servicios. Con una superficie habitable de 140 m², la casa está distribuida en dos niveles independientes. En planta baja, un departamento de 3 ambientes de 73 m² compuesto por una sala de estar con acceso al jardín, cocina independiente, dos dormitorios, un baño con ducha y un WC separado. En la planta alta, entrada accesible mediante un balcón corrido que ofrece una vista despejada y sin vecinos enfrente, con vistazo al mar. Departamento de 3 ambientes de 67 m² compuesto por sala de estar, cocina independiente, dos dormitorios, baño y WC. Posibilidad de unir ambos pisos. Se requieren obras de renovación integral, excelente potencial. Bomba de calor instalada recientemente para calefacción y agua caliente en toda la casa, DPE en C. Un gran garaje cerrado de 35 m² y una bodega adyacente completan la propiedad, permitiendo estacionar dos autos y disponer de amplio espacio de almacenamiento. Impuesto anual: 2 284 € (Descripción revisada y traducida por la IA)